二手房周报 | 15城成交环比再增17%,京深创年内新高(02.13-02.19)

  2023年第08周

  15个重点监测城市成交172.3万平方米,环比上涨17%,同比上涨79%。市场快速修复,规模上本周成交已超过第3周(152.6万平方米),达到短期高点。

  本周热点城市二手成交呈现出全面回暖的状态。春节期间门店看房量的增加逐渐转化为实质成交网签。北京、成都、南京、苏州、杭州等均同环比较大上涨,均创近一年新高。

  

  

  

  

  01

  北京:成交环比再增20%

  达到短期高点

  2023年第8周,北京二手房成交面积32.8平方米,环比上涨20%、同比上涨44%。随着门店带看量转化为成交,二手房成交规模达到短期高点。

  02

  深圳:市场情绪快速回升

  环比上涨15%规模新高

  2023年第8周,深圳二手房成交6.3万平方米,环比上涨15%,同比上涨147%。年后市场规模快速回升,一二手房市场滚动升温,购房门槛降低、市场情绪刺激网签备案规模连续升高。

  03

  南京:调整后需求继续释放

  本周成交环比再涨11%

  2023年第8周,南京二手住房成交面积收17.4万平方米,环比上涨11%、同比上涨42%。历史积压房源完成网签备案后,短暂调整购房需求继续释放。

  04

  成都:成交规模连续上涨

  本周环比增17%再创新高

  2023年第8周,成都二手住房成交46.6万平方米,环比上涨17%创一年新高。由于前值较低,同比上涨104%。

  05

  苏州:成交规模高位持稳

  本周环比上涨1%

  2023年第8周,苏州二手住房成交10.9万平方米,环比持平上涨1%,同比上涨147%。市场复苏后新增需求多向新房聚集,二手房成交规模高位持稳。

  06

  杭州:需求持续回归市场

  环比上涨33%创新高

  2023年第8周,杭州二手住房成交11.4万平方米,环比上升33%,突破至短期高点。从门店带看来看市场需求持续入场,预计后续成交将维持高位。

  07

  东莞:规模回归去年末平均水平

  环比上涨17%

  2023年第8周,东莞二手住房成交面积6万平方米,环比上涨17%。规模逐渐回归去年四季度平均水平,后续或将持稳。

  08

  佛山:成交规模环比上涨24%、同比上涨53%

  重回上升区间

  2023年第8周,佛山二手住房成交面积12.7万平方米,环比上升24%。短暂调整后市场需求随主流购房情绪一并升高,同比上涨53%。

  排版丨土木

  克而瑞周报回顾

  CRIC WEEKLY

  01

  新房市场

  7城政策放松,成交一线微降、二三线仍升(02.13-02.19)

  仅2城调控放松,成交继续回升(02.06-02.12)

  12城调控放松、多地下调利率,成交回升(01.30-02.05)

  02

  二手房市场

  15城成交环比再增28%,接近短期高点(02.06-02.12)

  15城成交较春节前周上升34%(01.30-02.05)

  15城成交同比降七成,北京好于上年春节 (01.23-01.29)

  03

  土地市场

  苏州园区地块“引爆”土拍,部分三四线土地回温(02.13-02.19)

  杭州、北京带动市场热度回温,地市供应持续低迷(02.06-02.12)

  供求价持续低位运行,流拍率接近20%(01.30-02.05)

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(责任编辑:刘静 HZ010)

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