二手房周报 | 15城成交环比再增17%，京深创年内新高（02.13-02.19）

　　2023年第08周

　　15个重点监测城市成交172.3万平方米，环比上涨17%，同比上涨79%。市场快速修复，规模上本周成交已超过第3周（152.6万平方米），达到短期高点。

　　本周热点城市二手成交呈现出全面回暖的状态。春节期间门店看房量的增加逐渐转化为实质成交网签。北京、成都、南京、苏州、杭州等均同环比较大上涨，均创近一年新高。

　　重

　　点

　　城

　　市

　　01

　　北京：成交环比再增20%

　　达到短期高点

　　2023年第8周，北京二手房成交面积32.8平方米，环比上涨20%、同比上涨44%。随着门店带看量转化为成交，二手房成交规模达到短期高点。

　　02

　　深圳：市场情绪快速回升

　　环比上涨15%规模新高

　　2023年第8周，深圳二手房成交6.3万平方米，环比上涨15%，同比上涨147%。年后市场规模快速回升，一二手房市场滚动升温，购房门槛降低、市场情绪刺激网签备案规模连续升高。

　　03

　　南京：调整后需求继续释放

　　本周成交环比再涨11%

　　2023年第8周，南京二手住房成交面积收17.4万平方米，环比上涨11%、同比上涨42%。历史积压房源完成网签备案后，短暂调整购房需求继续释放。

　　04

　　成都：成交规模连续上涨

　　本周环比增17%再创新高

　　2023年第8周，成都二手住房成交46.6万平方米，环比上涨17%创一年新高。由于前值较低，同比上涨104%。

　　05

　　苏州：成交规模高位持稳

　　本周环比上涨1%

　　2023年第8周，苏州二手住房成交10.9万平方米，环比持平上涨1%，同比上涨147%。市场复苏后新增需求多向新房聚集，二手房成交规模高位持稳。

　　06

　　杭州：需求持续回归市场

　　环比上涨33%创新高

　　2023年第8周，杭州二手住房成交11.4万平方米，环比上升33%，突破至短期高点。从门店带看来看市场需求持续入场，预计后续成交将维持高位。

　　07

　　东莞：规模回归去年末平均水平

　　环比上涨17%

　　2023年第8周，东莞二手住房成交面积6万平方米，环比上涨17%。规模逐渐回归去年四季度平均水平，后续或将持稳。

　　08

　　佛山：成交规模环比上涨24%、同比上涨53%

　　重回上升区间

　　2023年第8周，佛山二手住房成交面积12.7万平方米，环比上升24%。短暂调整后市场需求随主流购房情绪一并升高，同比上涨53%。

　　排版丨土木

　　克而瑞周报回顾

　　CRIC WEEKLY

　　01

　　新房市场

　　7城政策放松，成交一线微降、二三线仍升（02.13-02.19）

　　仅2城调控放松，成交继续回升（02.06-02.12）

　　12城调控放松、多地下调利率，成交回升（01.30-02.05）

　　02

　　二手房市场

　　15城成交环比再增28%，接近短期高点（02.06-02.12）

　　15城成交较春节前周上升34%（01.30-02.05）

　　15城成交同比降七成，北京好于上年春节 （01.23-01.29）

　　03

　　土地市场

　　苏州园区地块“引爆”土拍，部分三四线土地回温（02.13-02.19）

　　杭州、北京带动市场热度回温，地市供应持续低迷（02.06-02.12）

　　供求价持续低位运行，流拍率接近20%（01.30-02.05）

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