二手房周报 | 14城成交环降8%，杭蓉等9城降至周均以下（05.29-06.04）

2023年第23周

14个重点监测城市二手房成交面积162.7万平方米，环比下降8%，同比增长70%。

环比来看，14个重点城市中仅佛山、舟山等4城成交正增长，其余10城均走低，成都、厦门、苏州、青岛等跌幅超过10%。9城（上周仅有5城）成交规模跌破年内周均值，特别是北京、杭州、厦门等跌幅居前，市场形势颇为严峻。

重

点

城

市

01

北京：市场持续转冷

成交环比降3%

2023年第23周，北京二手房成交面积27.0万平方米，环比下降3%，同比增长75%，较年内周平均下降9%，接近回落到去年25万平的周均水平。

02

深圳：政策松绑效应不显

成交环比继续跌7%

2023年第23周，深圳二手房成交面积5.9万平方米，同比增长47%，环比下降7%，指导价解绑银行贷款的政策放松效应不及预期，成交在20周、21周短暂上行后重回下降通道。

03

南京：规模跌破20万平

环比下降9%

2023年第23周，南京二手住房成交面积19.9万平方米，环比下降9%，同比增长68%，值得一提的是，排除受假期影响的第15、19周，这是3月以来单周成交首次跌破20万平方米。

04

成都：成交环降13%跌幅居前

较周平均降7%

2023年第23周，成都二手住房成交面积41.1万平方米，环比下降13%，跌幅居于重点城市前列，同比增长114%，较年内周平均也由上周的增长7%，转为负增7%。

05

苏州：交易量重回下行通道

环比下降12%

2023年第23周，苏州二手住房成交面积15.9万平方米，成交量历经三连涨后步入下行区间，环比下降12%，同比增长64%，增幅明显收窄。

06

杭州：?市场情绪持续转弱

成交同环比分别降8%、12%

2023年第23周，杭州二手住房成交面积8.6万平方米，环比下降8%，同比下降13%，较年内周平均下降16%，跌幅居重点城市前列。

07

东莞：成交环比稳中有降6%

较周平均仍增13%

2023年第23周，东莞二手住房成交面积7.7万平方米，同比增长84%，环比下降6%，但与年内周平均值相比仍增13%。

08

佛山：成交逆势放量

环比回升7%

2023年第23周，佛山二手住房成交面积17.5万平方米，成交逆势放量，环比增长7%，同比增长92%。

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

9城政策放松，成交一二线微增、三四线回跌（05.29-06.04）

3城松绑公积金，成交一线转跌、二三线微增（05.22-05.28）

供应环增10%，成交一二线增、三四线降（05.15-05.21）

02

二手房市场

14城成交环比降4%，深杭等回调超10%（05.22-05.28）

12城成交普遍遇冷，南京市场“一枝独秀”（5.3-5.9）

14城成交触底反弹，但较4月周均仍降11%（05.08-05.14）

03

土地市场

地市量价齐升，核心城市土拍持续火热（05.29-06.04）

一线城市供求双低，杭州土拍带动整体升温（05.22-05.28）

周度成交量升价跌，成都、福州土拍依旧火热（05.15-05.21）

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