新房周报 | 9城政策放松,成交一二线微增、三四线回跌(05.29-06.04)

9城政策放松,成交一二线微增、三四线回跌

本周观点

政策:青岛放松限售、限贷,兰州、苏州等8城放宽公积金

供应:总量环比回升,供应TOP10杭汉各占2席

成交:一二线微增、三四线回跌,平均去化率升至54%

政策动态

青岛放松限售、限贷

兰州、苏州等8城放宽公积金

第23周(5.29-6.4),中央层面,国家统计局表示5月份房地产等行业商务活动指数位于收缩区间。地方层面,青岛、苏州、兰州等9城政策放松,主要涉及放松限贷、放松限售、放宽公积金贷款。

新增供应

总量环比回升

供应TOP10杭汉各占2席

2023年第23周,全国重点城市取得预售证面积721万平方米,较上周增长58%。重点城市供应面积TOP10项目中,杭州、武汉各占独占2席,此外邯郸富汇豪庭以5.7万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

一二线微增、三四线回跌

平均去化率升至54%

2023年第23周,各能级成交规模环比涨跌不一。具体来说,一线指数环比增长5.66点至105.27,其中上海、深圳成交环比由负转正,广州稳中微跌,北京则继续回落。二线成交指数环比增长4.22点至78.47,青岛、苏州成交发力,环比增长6成以上,而成都、武汉有所回调,不过绝对量仍高于年内周平均。三四线成交指数环比下降13.71点至96.13,温州、中山、江门等规模领跑型城市成交均走弱,环比下跌近2成,东莞等跌幅更是多达达到40%左右。

第23周,重点监测城市开盘去化率升至54%,较上周增长6个百分点。本周入市项目数量增加,上海有12个项目开盘加推,杭州、成都、苏州等也都有4个以上项目入市。

附表

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

3城松绑公积金,成交一线转跌、二三线微增(05.22-05.28)

供应环增10%,成交一二线增、三四线降(05.15-05.21)

8城政策放松,成交小幅回升(05.08-05.14)

02

二手房市场

14城成交环比降4%,深杭等回调超10%(05.22-05.28)

14城成交环增1%,深莞佛续升、厦青转跌(05.15-05.21)

14城成交触底反弹,但较4月周均仍降11%(05.08-05.14)

03

土地市场

一线城市供求双低,杭州土拍带动整体升温(05.22-05.28)

周度成交量升价跌,成都、福州土拍依旧火热(05.15-05.21)

成交量价齐升,市场局部火热、整体偏弱(05.08-05.14)

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(责任编辑:张晓波 )

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