新房周报 | 9城政策放松，成交一二线微增、三四线回跌（05.29-06.04）

9城政策放松，成交一二线微增、三四线回跌

本周观点

政策：青岛放松限售、限贷，兰州、苏州等8城放宽公积金

供应：总量环比回升，供应TOP10杭汉各占2席

成交：一二线微增、三四线回跌，平均去化率升至54%

政策动态

青岛放松限售、限贷

兰州、苏州等8城放宽公积金

第23周（5.29-6.4），中央层面，国家统计局表示5月份房地产等行业商务活动指数位于收缩区间。地方层面，青岛、苏州、兰州等9城政策放松，主要涉及放松限贷、放松限售、放宽公积金贷款。

新增供应

总量环比回升

供应TOP10杭汉各占2席

2023年第23周，全国重点城市取得预售证面积721万平方米，较上周增长58%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州、武汉各占独占2席，此外邯郸富汇豪庭以5.7万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

一二线微增、三四线回跌

平均去化率升至54%

2023年第23周，各能级成交规模环比涨跌不一。具体来说，一线指数环比增长5.66点至105.27，其中上海、深圳成交环比由负转正，广州稳中微跌，北京则继续回落。二线成交指数环比增长4.22点至78.47，青岛、苏州成交发力，环比增长6成以上，而成都、武汉有所回调，不过绝对量仍高于年内周平均。三四线成交指数环比下降13.71点至96.13，温州、中山、江门等规模领跑型城市成交均走弱，环比下跌近2成，东莞等跌幅更是多达达到40%左右。

第23周，重点监测城市开盘去化率升至54%，较上周增长6个百分点。本周入市项目数量增加，上海有12个项目开盘加推，杭州、成都、苏州等也都有4个以上项目入市。

附表

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

3城松绑公积金，成交一线转跌、二三线微增（05.22-05.28）

供应环增10%，成交一二线增、三四线降（05.15-05.21）

8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

02

二手房市场

14城成交环比降4%，深杭等回调超10%（05.22-05.28）

14城成交环增1%，深莞佛续升、厦青转跌（05.15-05.21）

14城成交触底反弹，但较4月周均仍降11%（05.08-05.14）

03

土地市场

一线城市供求双低，杭州土拍带动整体升温（05.22-05.28）

周度成交量升价跌，成都、福州土拍依旧火热（05.15-05.21）

成交量价齐升，市场局部火热、整体偏弱（05.08-05.14）

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