新房周报 | 仅2城调控放松,成交继续回升(02.06-02.12)

仅2城调控放松,成交继续回升。

本周观点

政策:政策节奏有所放缓,本周仅2城调控松绑

供应:总量再升,上海3盘入围供应TOP10

成交:总量继续回升,重点城市平均去化率升至68%

政策动态

政策节奏放缓仅2城松绑

多地开展现房销售试点

第7周,政策出台节奏有所放缓,地方层面,本周仅有南宁、铜陵等2城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限价、放松限贷、发放购房补贴。此外,山东、安徽、河南等多地提出要探索预售制度改革,安徽等明确今年将开展现房销售试点。

新增供应

总量再升

上海3盘入围供应TOP10

2023年第7周,全国重点城市取得预售证面积持182万平方米,较上周增长25%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海入围项目数量最多,其中,招商象屿蟠龙府二期以4.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

总量继续回升

重点城市平均去化率升至68%

2023年第7周,重点监测城市成交指数全面回升,一线增幅最大,指数环比增加30.93点,4城成交面积均超过年内周平均水平。二线成交指数环比增长8.80点,成都、武汉成交表现亮眼,面积超30万平方米居二线前列,除此之外,其他多数二线城市成交环比也呈现回升走势。三四线成交指数微增,扬州、东莞等放量,但南充、莆田等回调。

第7周,重点监测城市开盘去化率68%,延续回升走势,并创下去年第18周以来新高。不过去化率走高还是得归因于结构性因素,上海、成都等地推盘占比提升,特别是5个开盘即罄项目拉动了整体去化。

附表

排版丨Jenny

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

12城调控放松、多地下调利率,成交回升(01.30-02.05)

近3周18城政策放松,成交微升后两连降(01.16-01.29)

15城政策放松,成交冲高回落(01.02-01.08)

02

二手房市场

15城成交较春节前周上升34%(01.30-02.05)

15城成交同比降七成,北京好于上年春节 (01.23-01.29)

15城成交低位持稳,京深杭规模环比下降(01.02-01.08)

03

土地市场

供求价持续低位运行,流拍率接近20%(01.30-02.05)

成交环比回升但仍处低位,苏、杭率先开启集中供地(01.09-01.29)

重点城市集中土拍“断档”,成交规模环比剧减九成(01.02-01.08)

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(责任编辑:董萍萍 )

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