新房周报 | 12城调控放松、多地下调利率,成交回升(01.30-02.05)

2023年第6周,重点监测城市成交指数全面回升,一线增幅最大,指数环比增加43.17点,4城成交面积环比均翻番,11个重点监测的二线城市成交也均环比回正,成都、武汉涨幅居前,成交规模继续领跑。

本周观点

政策:集中供地迎来调整,12城调控放松、多地房贷利率降至4%以下

供应:总量探底回升,武汉4盘入围供应TOP10

成交:总量回升,重点城市平均去化率升至51%

政策动态

集中供地迎来调整

12城调控放松、多地房贷利率降至4%以下

第6周,中央层面,自然资源部回应《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》,该通知是对地方住宅用地供应工作进行的指导文件,不是要取消集中供地制度,而是优化完善,更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

地方层面,长沙、苏州等12城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限贷、放宽公积金贷款、购房补贴等,厦门、郑州等多地首套房房贷利率已降至3.8%。

新增供应

总量探底回升,武汉4盘入围供应TOP10

2023年第6周,全国重点城市取得预售证面积持163万平方米,较上周明显增加。重点城市供应面积TOP10项目中,武汉入围项目数量最多,其中,招商一江璟城以8.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

总量回升,重点城市平均去化率升至51%

2023年第6周,重点监测城市成交指数全面回升,一线增幅最大,指数环比增加43.17点,4城成交面积环比均翻番,11个重点监测的二线城市成交也均环比回正,成都、武汉涨幅居前,成交规模继续领跑。三四线城市除江门、南充等少数城市外成交环比均为正增长。

第6周,重点监测城市开盘去化率51%,较前2周明显回升,基本回升至春节前水平。主要原因在于,上海、北京、苏州等核心城市推盘量逐渐增加,在监测项目中占比也明显增加,这些核心城市去化表现相对较好的项目拉动了整体去化率。

附表

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

近3周18城政策放松,成交微升后两连降(01.16-01.29)

15城政策放松,成交冲高回落(01.02-01.08)

渝蓉等10城调控放松,成交全线反弹(12.26-01.01)

02

二手房市场

15城成交同比降七成,北京好于上年春节 (01.23-01.29)

15城成交低位持稳,京深杭规模环比下降(01.02-01.08)

首周成交环比增30%,京深不及去年同期(12.26-01.01)

03

土地市场

成交环比回升但仍处低位,苏、杭率先开启集中供地(01.09-01.29)

重点城市集中土拍“断档”,成交规模环比剧减九成(01.02-01.08)

首周成交环比增30%,京深不及去年同期(12.26-01.01)

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(责任编辑:董萍萍 )

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