二手房周报 | 14城成交触底反弹，但较4月周均仍降11%（05.08-05.14）

2023年第20周

5.8-5.14，14个重点监测城市二手房成交面积181.6万平方米，同比增长62%，环比探底回升83%，但与4月周均相比仍然下降了11%。

环比来看，由于基数较低，本周所有重点监测城市成交均有所回升，深圳、苏州、南京、厦门等反弹更为明显，增幅超过100%。结合周平均来看，深圳、苏州表现同样亮眼，成交较年内周平均增长2成以上，而北京、杭州等城市成交环比虽涨，但仍不及周平均值，显示改善有限。

重

点

城

市

01

北京：成交改善有限

较周平均仍跌5%

2023年第20周，北京二手房成交面积28.5万平方米，低基数下环比增长90%，但较年内周平均仍跌5%，市场形势难言乐观。

02

深圳：规模翻番式回弹

未来还有放量空间

2023年第20周，深圳二手房成交面积7.0万平方米，环比增长125%，同比增长32%，指导价与贷款解绑等利好下未来成交仍有放量空间。

03

南京：周成交重回21万平

环比增幅居前

2023年第20周，南京二手住房成交面积21.0万平方米，环比增长107%，同比增长51%，较2023年周平均下降47%。

04

成都：成交环比增75%

50万平规模继续领跑

2023年第20周，成都二手住房成交面积49.9万平方米，环比增长75%，同比增长103%，近50万平方米的周成交规模在重点监测城市中继续保持领跑地位。

05

苏州：低基数影响下

成交同、环比均倍增

2023年第20周，苏州二手住房成交面积17.8万平方米，受上周及去年同期低基数影响，同、环比均实现倍增。

06

杭州：短期反弹不改回落趋势

较周平均跌7%

2023年第20周，杭州二手住房成交面积9.7万平方米，环比增长57%，但短期反弹不改13周以来的成交回落大势。

07

东莞：成交触底回升

环比增长74%

2023年第20周，东莞二手住房成交面积7.8万平方米，环比增长74%，同比增长125%，较2023年周平均增长18%。

08

佛山：成交环比增53%

同比增幅继续收窄

2023年第20周，佛山二手住房成交面积16.4万平方米，环比增长53%，同比增长30%，增幅较上周再收窄24个百分点。

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

9城政策放松，成交普降、一线降6成居前 （05.01-05.07）

供应增加后一二线成交上升、三四线仍降（04.17-04.23）

02

二手房市场

五一扰动14城成交环降48%，但同比仍增60%（05.01-05.07）

14城成交环降37%并跌破年周均，深蓉等腰斩(4.24-4.30)

14城成交增13%再新高，深莞蓉苏等表现强势(4.17-4.23)

03

土地市场

成交量价齐升，市场局部火热、整体偏弱（05.08-05.14）

“五一”前后土地市场反差显著，节前高热节后趋冷（04.24-05.07）

土地市场量价齐升，上海土拍再现火热（04.17-04.23）

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