浙江楼市:杭州钱塘新区,房价为什么不能涨?

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问：房哥，我是萧山人，钱塘新区可以买房投资吗？

回答：钱塘新区可以买房，房价是被低估的。

根据杭州市域常住人口规模预测以及控制，到2030年杭州市域人口规模将控制在950万，未来人口增量的77%将全部引入钱塘新区，实现100万的人口规模量！

提问：房哥您好，我户口在杭州，工作在上海，有复旦博士学位。我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？回答：你符合杭州E类人才标准，已符合标准，可以申请。2020年4月1号起，B、C、D、E类人才，在杭州购买首套住房，可在楼盘公开摇号的时候，按不高于20%的比例，优先供应。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，杭州海宁如果合并，GDP能超过上海吗？

回答：杭州至海宁的轻轨，预计今年建成，由杭州地铁集团运营管理。全长46公里，总共13座站点。该条轻轨的开通，有助于加快杭州与海宁的联系。

房哥点评：杭州和海宁，在十年以内可能合并。

一旦合并，杭州的GDP可能超过上海。

提问：房哥你好，刚刚加入知识星球，家是沈阳的，因为我是做工程的，跟着项目走，暂时工作不固定，还没结婚，计划以后在杭州发展。

刚需想在杭州买套房自住兼保值，首付40万，年薪15万，社保已经交满2年，考虑九龙仓雍景山高层，房哥有什么建议，这个首付有没有其它的楼盘推荐？或者还是应该在沈阳买套房比较好。

回答：九龙仓雍景山，均价13200元/平。2013年拿的地，四期总共规划了216套中式合院，分摊容积率为：0.485。与该小区一路之隔的，即是银湖实验学校，本部是有名的富阳中学永兴学校。紧邻西溪湿地别墅群，开车前往小和山高教园区仅三公里，距离杭州主城区仅15公里，交通便捷。距离地铁站2公里。以新房的角度看，该楼盘是价格最为实惠的，值得刚需入手。这个首付在杭州暂时没有其余的新房楼盘选择。沈阳Gdp2018年6292亿元，杭州Gdp2018年13509亿元；杭州的经济发达程度是沈阳的两倍，综合角度来看，买房在杭州是更好的选择。

提问：杭州已有2套房，一套自住，一套已网签备案还没交房，现在想假离婚把两套都更名成老婆名下，因为学区需要购买第三套。

自住的好办，问未交房已网签的可以操作去掉我的名字么？

回答：去房管局撤掉之前的网签，重新备案，签新的合同。

房产更名的话是将转让房产以合同的形式更换到其他人的名下，使他变成房屋补偿的拥有者。这个手续是通过开发商，而不是房地产交易。

如果房产属于夫妻共同财产的话。在这个婚姻当中，如果需要更名的话，要携带结婚证，房屋产权证，身份证原件以及复印件，到房产交易变更登记窗口进行办理。

提问：房哥你好！请问买二手房，首次购房需要注意什么？中介费，签合同，付款，过户，尤其有小孩上学等问题。谢谢！

回答：1、尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重点看，防止开发商钻空子。

2、交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。

买二手房，怎么避免被坑，详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》

提问：房哥好！杭州按揭买了第一套房子，之后把这套房子卖掉，置换一套，还可以首付30%吗？

回答：根据你的情况，首付60%。

提问：房哥您好，我杭州户口，单身，成年，无房，参加摇号属于“无房家庭”吗？

为了增加摇号概率，以父母名义参加“无房家庭”摇号，有何利弊？

回答：你属于“无房家庭”。以父母名义参加摇号，无弊。

提问：房哥，外地有两套房，去杭州还能买吗？外地户口社保两年已到。

回答：可以买的，外地房子不纳入杭州限购规则。无论外地有几套房子，在满足杭州社保条件的情况下，即可在杭州购置一套房子。

提问：您好，房哥，不是杭州户口，已经买了一套住宅。现在想买公寓，投资，不限总价。麻烦推荐一下，谢谢！

回答：2020年第一季度，杭州公寓最热门的是：久耀商业中心、世贸泰禾·中央广场、欧美金融城、富力中心。久耀商业中心，均价：25000元/平。世贸泰禾·中央广场，均价：36000元/平。欧美金融城，均价：44000元/平。富力中心，均价：33000元/平。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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