浙江房产专家:新建本科制大学,杭州房价又要涨

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥你好，在杭州买房投资。

城西和城东，哪个方向的房子值得买？

回答：在杭州买房，可以选城西。

随着浙大紫金港校区、杭师大仓前校区的建成，以及西湖大学、湖畔大学、美院良渚校区、中法航空大学的相继落地，在杭州城市的西北面，一座新兴的大学城蔚然崛起。

在城西的各个大学之中，有一座新建的大学，名叫中法航空大学，由北京航空航天大学与法国民航大学合作建立。

杭州寸土寸金，在早期的时候，这座大学的选址一共有三处，分别是：余杭开发区、星桥、瓶窑镇，最终选在了瓶窑镇。

大学城带来人口，人口带来房价的提升。

提问：房哥，你好，我是全日制硕士研究生，可以直接落户杭州。

落户后，可以直接买房吗？

落户杭州，仅出于投资房产目的。

回答：全日制硕士研究生，可以直接落户杭州，无社保缴纳的要求。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，我在杭州市区上班，准备买房。

钱塘智慧城这个板块，有投资价值吗？

回答：钱塘智慧城，有投资价值。

钱塘智慧城拥有较高的居住价值，到杭州的各个板块、钱江新城、火车东站，基本上在半小时车程内，这些轨道交通和南北纵横快线的形成，会使钱塘智慧城成为杭州城东的交通枢纽，这对于该板块是一个重大的利好。

随着杭州城市战略的变化发展，从以前的跨江发展到现在的拥江发展，而拥江发展最临江的地段已经比较成熟，杭州下一步发展方向必然是进一步外溢到沿江的临江地段。因此，钱塘智慧城的房价会有非常大的发展机会。

提问：杭州在读的大学生，户口迁到学校，请问可以在杭州买房吗？

回答：可以。

提问：我儿子前年国内本科毕业，今年七月澳洲研究生毕业，毕业证还未拿到，已经交了6个月的杭州社保，准备这几天迁户口到杭州。

想咨询一下，投资，买个好的学区房，离地铁口近，升值空间大点，若干年后可能等小孩上学，自住，推荐哪几个新楼盘？

预算在400-800万左右。

他属于哪类人才引进？购房有多少优惠？

谢谢回复！

回答：根据你儿子的情况，推荐新房楼盘：大运桥西府、杭源里、杭房建发养云静舍。你儿子属于F类人才以上级别，购房可享受补贴10万元-100万元以内，具体补贴额度以你儿子实际的人才级别为准。

提问：房哥你好，纯投资购房。

杭州的新房和二手房，分别有什么优劣势？

大江东和未来科技城的二手楼盘有推荐吗？总价250万以内，谢谢。

回答：新房优势：建造工艺更高，户型设计更好，小区居民更年轻化。新房劣势：大部分楼盘是期房，交付时间长，装修质量差。二手房优势：看得见，摸得着，买了可以直接住。二手房劣势：户型设计落伍，绿化比较少，小区居民更中年化。在大江东买二手房，推荐：新世界琅琴湾、滨江大江之星、德信大江源著。在未来科技城买二手房，推荐：景瑞御蓝湾、湖山帝景湾、同城印象。

提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？如果没有的话？有什么方式能够有名额？

回答：户口迁入以后，有购房名额。

提问：你好，房哥！我是外地户口，现金200万以内想买投资房，请推荐几个可选楼盘？可以在杭州限购区域内买房吗？

买限购区域商住两用房和非限购区纯住宅的利弊分析？未来升值空间差距？谢谢！

回答：根据你的情况，可以在临安买房。商住两用房的投资时间，比住宅的投资时间更久。未来升值空间差距，住宅更有优势。你在临安买房，可以选择：北樾府、宝龙融信·新世邸、澜天里。这三个新房楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：打算杭州买房，但首付六成，预算不足。上海有房，无贷款无抵押。如何以上海的住房来抵押申请贷款，以补足杭州首付缺口？

回答：国有银行，推荐：中行、邮政、建行。商业银行，推荐：浙商银行、光大、广发。在上海做抵押贷款，银行利率3至6厘；金额公司利率7到9厘。贷款额度，以你的房产价值、个人资质而定。申请流程：带齐材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证>去房管局办理证书>放款。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章：

《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》

《一分钟小白变大神，炒房秘籍速成篇》

《干货，如何养出银行无法识别的流水》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》

《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》

《炒房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》

《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

相关知识

浙江房产专家:新建本科制大学,杭州房价又要涨
浙江楼市:杭州新建本科大学,房价突飞猛进
浙江房产专家:都说温州比不上杭州,温州差在哪儿?
浙江房产专家:杭州临安,靠什么撑起房价?
浙江房产专家:杭州和宁波,房价差距在哪?
浙江楼市:杭州又建一座新大学,房价或大涨
浙江房产专家:都说宁波不比杭州差,宁波好在哪儿?
杭州楼市:中法航空大学规划,投资93亿的浙江地标
浙江房产:杭州萧山房价,可能成为黑马!
浙江房产专家:海宁属于嘉兴,为什么建轻轨去杭州?