杭州楼市:中法航空大学规划,投资93亿的浙江地标

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提问：房哥你好，在杭州买房投资。

城西和城东，哪个方向的房子值得买？

回答：在杭州买房，可以选城西。

随着浙大紫金港校区、杭师大仓前校区的建成，以及西湖大学、湖畔大学、美院良渚校区、中法航空大学的相继落地，在杭州城市的西北面，一座新兴的大学城蔚然崛起。

在城西的各个大学之中，有一座新建的大学，名叫中法航空大学，由北京航空航天大学与法国民航大学合作建立。

杭州寸土寸金，在早期的时候，这座大学的选址一共有三处，分别是：余杭开发区、星桥、瓶窑镇，最终选在了瓶窑镇。

根据计划安排，中法航空大学项目将于9月下旬完成EPC招标，预计9月底开工建设。

大学城带来人口，人口带来房价的提升。

提问：杭州现在的房价，上涨空间还有多大呢？

请分析一下，青山湖科技城的投资价值在哪里？现在2.2万/平的均价了，还有多大的投资升值空间呢？

回答：杭州大部分区域，今年1月-9月期间，新房均价已经普遍上涨10%以上。青山湖科技城，今年1月-9月期间，上涨幅度已经达到30%以上。今年1月，听房哥推荐，买入宝龙旭辉城的人，到手收益已经稳拿30%以上。青山湖科技城，最大的投资价值是：靠近未来科技城。现在青山湖科技城核心区域的新房楼盘是：未来旭辉城，地段挺好的，短期收益已经透支。从性价比角度上，可以选择：荣盛檀樾府。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，我是宁波人，打算买房投资。

杭州怎么样？值得买房投资吗？

回答：买房投资，杭州是第一选择。

2015年、2016年、2017年、2018年、2019年杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人、55.4万人。近五年来，杭州常住人口呈现快速增长、持续增加的态势，增速在新一线城市中名列前茅。

杭州，不仅是浙江杭州，更是世界杭州。

提问：房哥好，刚来杭州，北京有全款房。

手里有资金，可随时买，但房票要明年7月才下来，所以目前一直租房。之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。

提问：房哥您好！咨询您一个问题。

我挂靠在朋友公司，社保已经帮忙缴纳了三个月，今天刚人才落户成功。

因为新工作在温州，温州社保两个月后开始缴纳，我现在的杭州社保是不是可以停了，都已经落户了，不影响我杭州买房吧？

怕继续缴纳杭州社保对温州工作有影响，求您解答！

回答：不影响买房，可以停止缴纳杭州社保。

提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

提问：房哥你好，在台州有两套房在按揭，在杭州买房，首付几成？在台州还有三套拆迁房，有必要卖一套换成杭州的吗？

在杭州买房，投资、自住、兼顾学区，哪个板块比较好？有没有具体楼盘推荐？

回答：你还清一套按揭，在杭州首付六成。你继续两套按揭，在杭州需付全款。你有必要处理掉一套，在杭州买房。根据你的投资、自住、学区等购房标准，推荐的板块：丁桥、九堡、申花、桥西。推荐的新房楼盘：大运桥西府、融耀之城、长粼府。

提问：房哥您好，杭州无房户的认定，是指在杭州无房吗？

回答：根据2020年9月4号发布的杭州楼市新通知，对于无房户的认定标准作出了改进。此次通知的明文规定：在无房家庭认定标准上，明确30周岁以上未婚单身且在杭州限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在杭州限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

提问：我是绍兴人，儿子在宁波读大三，两年前在临安青山湖科技城买了一套房。我儿子户口己迁入青山湖，我想用我儿子名义在杭州买房子做资产，想买杭州未来发展中心地段。

您觉得现在卖掉青山湖房子买杭州是好机会吗？或者我姐在滨江有房，我儿子户口可以迁过去吗？

回答：能买杭州未来发展中心地段，是更好的选择。你的儿子户口可以迁到滨江。杭州现在发展很快，每年超过50万人落户在杭州。你的儿子毕业后，在杭州市区居住，会有更好、更多的工作机会，利于长远发展。

提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：你好，房哥，我准备在临安投资，考虑买荣盛檀越府，现在楼盘有洋房和高层，哪个户型未来好脱手？

据我了解，临安现在投资居多，这种环境下如何操作？

回答：高层户型更好脱手。临安楼市很火，因为是杭州唯一不限购的市区。2019年，杭州新增人口55.4万；2020年上半年，杭州新增人口20万以上，预计今年可以继续保持在50万以上。只要杭州继续保持这种全国第一的新增人口数量增长，临安楼市即会一直保持着这种热闹的情况，无需担忧近几年的接盘问题。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

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