浙江房产专家:都说宁波不比杭州差,宁波好在哪儿?

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问：房哥，我是宁波人，大学在杭州读的，感觉杭州是发达城市。

现在打算买房定居，应该在宁波买还是杭州买？

回答：宁波有宁波的好，杭州有杭州的好。

宁波人喜欢往外跑，除了出国做生意，更青睐的像杭州、上海这样的发达城市；当初先富起来的早期宁波人，现在大多都定居在杭州、上海。

作为电商之都、快递之乡，拥有阿里巴巴的杭州，已经晋升为世界互联网金融的绝对中心之一。

宁波作为中国制造之都、世界级港口城市，诞生了方太、雅戈尔、罗蒙、奥克斯、太平鸟等纵横全国的驰名品牌，实力不容小觑。

在教育方面，除了浙江大学以外，杭州电子科技大学、中国美术学院、杭州师范大学等都位于杭州。高等院校密集，每年都有成千上万的人才慕名而来，杭州变得越来越有活力。

宁波的教学资源同样优秀，但确实一本的院校和专业的数量和杭州是没法比的，杭州毕竟是省会老大哥。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：目前杭州翡翠城两本证房子一套，都在自己名下，贷款已还清，妻子名下无房无贷款记录。

现在想在未来科技城再买一套房，离婚买房可行吗？贷款有没有限制?  

翡翠城的房子，建议保留还是卖了？

回答：离婚买房，可行；贷款无限制。翡翠城的升值潜力，属于中规中距，可以继续持有。如果追求买房投资的最高收益，可以卖了，买两套新房。

提问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？

海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？

回答：在嘉兴买房，海宁是最好的选择。

海宁建造去杭州的轻轨，是为了融入杭州的发展。在拥江发展规划发布后，杭州的城市版图大大扩容，一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分，城市建设如火如荼。

海宁，跟杭州有轻轨连接，还有浙大的海宁国际学院等高校，还有一些医院等等，城市资源在不断往海宁输送。杭州实际的版图里面，也有海宁。未来的房价潜力是很好的，有明朗的上涨空间。

提问：房哥，需要您的买房建议，谢谢。个人情况：单身，杭州无房，有贷款纪录。1. 打算买总价510万以内的房子，现在手上有现金100万，我是现在开始借钱摇新盘呢还是等到12月手里有钱再去摇号？是买新盘还是买二手房好？我打算先摇号半年，不行再买二手。

2.未来半年的房价走势房哥怎么看？3. 目前对这些新房楼盘有兴趣：滨江御滨府、滨江君品、滨江翠语华庭、招商闻博花城、保利潮起云上府、融信展望。请房哥给些建议。

回答：1.根据你的情况，你可以借钱摇号热门的新房楼盘，摇到即是赚到。中签率高于30%的新房楼盘、二手房楼盘，这两种类型的房子可以等到12月手里有钱再买。2.根据房哥对于今年杭州二手房上涨趋势的观察，杭州大部分区域的二手房价格已经上涨10%以上；在现在这个房价基础上，预计未来半年继续上涨5%以上。3.滨江君品、滨江御滨府、滨江翠语华庭，这三个新房楼盘是你的优先选择。

提问：房哥，最近买房摇号，是一个地段比较好的、家门口有地铁、重点学区、附近有大型商业综合体、户型也还不错的楼盘。

在选房过程中，如果只剩下一二楼或者14、15、16楼的顶楼房源了，要不要弃号呢？

回答：中签率低于15%的楼盘，无论哪个楼层都可以直接买。中签率在15%-30%的楼盘，可以选择二楼或14楼。中签率在30%以上的楼盘，可以选择弃号一次。

提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

提问：房哥，你好，我是全日制硕士研究生，可以直接落户杭州。

落户后，可以直接买房吗？

落户杭州，仅出于投资房产目的。

回答：全日制硕士研究生，可以直接落户杭州，无社保缴纳的要求。

提问：房哥您好，我是南京事业单位的，39岁全日制本科，走人才引进的话，社保能在杭州另买一份吗？

回答：社保系统没有统一，你可以缴纳杭州的社保。多地缴纳，退休的时候只能选择一个地方领取养老金。如果是为了买房，缴纳杭州的社保是可以的。

提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥你好，我是国外研究生学历。但是我的档案袋里，是以前的本科学历，还没有改成研究生的学历。

如果要人才落户杭州，可以落户吗？

回答：可以落户。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

提问：房哥，现在贷款中介靠谱吗？想做一抵！贷款中介是月息3.4，一年转一次，可贷十年。

因为房子未满二年，所以不舍得抛出去，贷款数额较大，所以考虑通过贷款中介比银行好下款！银行要求高！

再问下，镇海的万科海上都会，值得投资吗？

回答：贷款中介靠谱与否，主要根据该中介的良心决定，这种事情是无法进行准确判定的。万科海上都会，均价：20970元/平，8月总共卖出749套房源，是宁波全市范围8月新房销量第一名，具有较高的投资价值，值得作为优先选择。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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