浙江房产专家:杭州人平均年薪19.7万元,你达标了吗?

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥你好，杭州人平均年薪是多少？

回答：杭州平均年薪19.7万元。

一线城市，北上深广的薪资差距较小。

新一线城市中，杭州占据了极高的位置。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥好！新人首问，已经加入星球。

本人，男，2020年新离异，在杭州社保二年以上，不长住杭州，对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥，我这种情况参与摇号，需要准备一些什么材料？

回答：买房摇号，需要准备的材料：

户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。

提问：房哥你好，浙江轨道交通，在全国排第几？

回答：2020年，全国各省轨道交通排名，江苏以5座城市排名第一，浙江以3座城市排名第四。

提问：房哥，你好！目前在上虞和余姚各有一套绿城的房子，慈溪有套投资房。取得杭州买房资格，还需要再等一年。

请问房哥，原本计划等到杭州有资格，现在有点急了，在看宁波的荣安长丰项目和绿城晓风印月、绿城桂语朝阳等。

首付预算300万内，是等明年杭州有购房资格、还是先上车宁波，求指导！

回答：你在绍兴上虞、宁波余姚、宁波慈溪，已有房产；在杭州无房，你已在杭州缴纳满一年社保，根据你的情况，房哥建议你再等等，明年再买杭州的房子。300万，在杭州能买几千人哄抢的房子，比如：德信大家运河云庄、杭语蓝庭、凤玺云著府等。这些房子，今年卖完以后，下一批新房楼盘，涨幅5%-10%。你明年可以买下一批新房，更适合你的购房情况。

提问：房哥，我是上海户口，今年想上海周边或杭州周边的房子。1.转杭州户口，在杭州市区买房。2.在临安、海宁买房，同时交社保，两年后在杭州市区买房。3.上海有套房子配套成熟，每年大盘涨幅的状态。要不要卖掉，去买上海周边或杭州周边的房子。

回答：根据你的情况，在能买杭州主城区的情况下，可以优先选择第一种方案。2019年，杭州新增人口55.4万，增幅数量达到国内第一的水平。今年的杭州新增人口，预计达到65万，作为全国人口增幅第一的新一线城市，值得你买房。

提问：房哥好，刚加入星球，目前人在北京，刚搞定杭州的户口。考虑一两年左右会去杭州，选择杭州的互联网公司工作。

想问下300万的预算，还能在阿里附近或者科技城板块买到三居室吗，你有什么推荐或者建议？

我是尽快先买个二手还是去摇新房呢？有点担心新房购房周期长了，房价又上涨。如果买二手房，有什么有升值潜力的楼盘推荐？

回答：1，杭州对于新房楼盘，有“限制价格”的措施。一个新房楼盘的均价，通常已经是该楼盘在售均价的最高均价。你可以摇号新房，在该新房未卖完的情况下，价格都是一致的，不存在明显涨价的情况。2，如果买二手房，在未来科技城附近，根据你的情况，景瑞御蓝湾是比较好的选择。

提问：房哥，您好！在杭州买房，有意购买融创城的叠排，作为以后自住或投资，主要是投资。

现在缺乏部分资金，如摇号中签，打算卖出临安越秀星汇的房子。这个方式，从投资方面看，是否合适？

回答：杭州总共有11个新房楼盘有叠排产品。融创城的叠排，均价27000元/平，165平户型起步，总价445万起步。这个叠排的价格，非常实惠，符合各种需求的购房群体，具有很好的自住价值、投资价值。该楼盘配套了多项大型项目，拥有：两座高度120米以上的写字楼、商业街区、商场、地铁7号线“北二路”站直接抵达、住宅。你的操作，是值得的。

提问：房哥，今年买房，是最好的时机吗？

回答：2019年，市场从热到冷再回暖。2020年，今年买房是很好的时机。第一套房子很重要，因为它决定你未来换房的基础。

买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》

提问：房哥你好，本人非杭州户口，也没有在杭州工作。请问想在杭州投资不动产的话，是否只能买公寓？能否推荐总价100万的公寓？

回答：根据你的情况，公寓是唯一的最佳选择。奥莱金街位置：西湖区·转塘均价：27000元/平可选户型：35平，总价94万距离地铁：6号线“凤凰公园”站，200米推荐理由：2020年一季度，公寓销量第一名城西宝龙广场位置：余杭区·未来科技城均价：预计33000元/平可选户型：30平，总价99万距离地铁：3号线“文一西路”站，700米推荐理由：坐落于未来科技城的核心位置这两个公寓，符合你的投资需求。

提问：房哥你好，有没有快速买房投资的理论？

回答：详见知识星球《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》系列文章。

提问：房哥，我在上海有套房，全款买的。

今年在杭州已满两年社保，有买房资格了。

这种情况，在杭州买房，是首套房吗？

回答：你在杭州买房，属于首套房。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

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