一线城市分析:杭州人均年薪19.7万元,北上广颤抖
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提问:房哥你好,我是武汉应届毕业生,打算去杭州发展,感觉杭州有发展前途。
我想问下,杭州人的平均年薪是多少?
回答:杭州平均年薪19.7万元。杭州是新一线城市,在全国各城市平均年薪排行榜中,杭州以19.7万元的成绩遥遥领先,而成都和武汉分别只有17.38万和16.33万,位居8、15名。
杭州的遥遥领先,“阿里系”为代表的互联网行业功不可没。对于年轻、高学历、高收入的中高端人才,借助互联网行业东风发展起来的城市,往往都表现出强大的吸引力。在排名靠前的长沙、成都、武汉、深圳等城市,无不如此。
考虑到杭州离上海很近,生活成本相对较低,互联网行业又蓬勃发展,对全国各地的年轻人还是有很强吸引力的。
提问:你好,硕士学历,外地工作,仅为了买房投资,落户杭州,需要有接收单位吗?
另外,在外地有房按揭,杭州购买首套,房贷首付几成?
回答:可以落在人才市场,无需接收单位;如果落在人才市场,需要调档案。如果在杭州有接收单位,比如:公寓、朋友家,则无需调档案。房贷首付6成。
提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?
回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》
提问:房哥,我是温州人,打算买房投资。
杭州怎么样?值得买房投资吗?
回答:买房投资,杭州是第一选择。
2015年、2016年、2017年、2018年、2019年杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人、55.4万人。近五年来,杭州常住人口呈现快速增长、持续增加的态势,增速在新一线城市中名列前茅。
杭州,不仅是浙江杭州,更是世界杭州。
提问:你好,我是杭州户口,单身,在上海有房,杭州无房。上海的房子有过贷款,已经还清。
在杭州买房,算首套房吗?
回答:根据你的情况,算二套房,首付6成。杭州二套房的认定标准:全国范围内贷款过一次,无论是否还清贷款,均以二套房作为判定。
提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?
回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?》
提问:杭州无房也无贷款记录,目前有现金200万,接受总价400万的房子,计划买一套在市区、有学区的新房,求推荐下。
另外,在老家还有套房子,处理掉可以卖150万;我是继续持有,还是等处理掉后在杭州买第二套房子?
回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:荣安招商·祥宸府。荣安招商·祥宸府位置:拱墅区·桥西均价:36000元/平总户数:1011户总楼栋:14栋距离地铁:2号线“墩祥街”站,900米该楼盘自带24班规模的幼儿园,附近学校有杭州永正实验学校、文澜中学、杭州上海世界外国语小学、锦绣中学等优质的教学资源,学区质量有保证。从投资角度最大化考虑,你可以卖掉老家的房子,在杭州买第二套房。
提问:房哥,我是绍兴诸暨人,这里很多年轻人都去绍兴老城区工作了。
我想问一下,诸暨还有发展前途吗?
回答:诸暨的地理位置很好,有发展前途。
诸暨,位于浙江中部,东接绍兴,北邻杭州,南临义乌。
诸暨的面积达到2311平方公里,下辖5个街道、18个镇乡,户籍人口107.94万,外来人口27万;毗邻杭州萧山国际机场,沪昆铁路、杭长高铁,杭金衢、诸永、绍诸高速公路贯穿全境。
从地理位置分析,从诸暨去杭州要比去绍兴更方便。诸暨和杭州萧山是无缝对接,和绍兴市区却隔着大山,其实,萧山以前是属于绍兴的。
相比起绍兴,诸暨更想投入杭州的怀抱。杭州经济强劲,有吸引力,相比之下,绍兴市区就弱太多;加上诸暨属于“省直管县”,弱市带强县总是矛盾重重。
诸暨的发展前途,在融杭发展的时代背景下,越来越好。
提问:房哥,我是上海户口,今年想上海周边或杭州周边的房子。1.转杭州户口,在杭州市区买房。2.在临安、海宁买房,同时交社保,两年后在杭州市区买房。3.上海有套房子配套成熟,每年大盘涨幅的状态。要不要卖掉,去买上海周边或杭州周边的房子。
回答:根据你的情况,在能买杭州主城区的情况下,可以优先选择第一种方案。2019年,杭州新增人口55.4万,增幅数量达到国内第一的水平。今年的杭州新增人口,预计达到65万,作为全国人口增幅第一的新一线城市,值得你买房。
提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。
问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?
回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
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提问:房哥,在杭州买房投资。
总价200万以内,是选择余杭的闲林,还是大江东的核心区呢?能够比较好出租的。
回答:从现在的二手房热门情况上,在闲林买二手房的购房者数量,是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。在大江东买房做投资,要买新房,因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了,新房均价仅需一万九千八。在大江东买新房摇不到购房资格,再去闲林买二手房,这是最合理的购房顺序。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。
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