青岛潜力区域预判:未来,这个区域值得更多关注
青岛的购房者们,特别是处在刚需或者刚改阶段的人们,或许正在经历着一场“买房困难期”。
在青岛的主城区,留给这部分购房者的选择,已经不太多了。
或者,我们能从以下的数据中看出一些端倪:
从最新一次的楼市销售数据来看,在4月青岛新建商品住宅的销售情况中,市南区的新房均价已经达到了4.8万;紧随其后,崂山的房价也已经4.7万了;老市北房价3万+,老四方2.4万;李沧因为多了些毛坯房源上市,均价降了些,也在2万+。即便如此,主城房区的房源,对于那些由购房意向的人来说,仍旧稍显不足。
价高而量少,对于在主城工作的人来说,是不是只能屈从于这样的现实呢?
答案当然是否定的。
当我们把目光稍向北移,世界便豁然开朗起来,一个值得被更多刚需刚改阶层看到的片区跃然纸上!
01 临近主城的价值洼地 前景不可限量
摊开一张青岛的地图,向北,距离青岛主城最近的,是城阳夏庄板块。
早在十几年前,这一板块就有大型开发商进驻,但因处在李沧区中心和城阳区中心的两大商圈交汇之处,很难受到购房者第一时间关注。因而,尽管多年来,不少知名企业深耕这一区域,但价格上一直与相邻的李村、城阳中心相差甚远。
但或许也正是这样的差距,为受主城房价之苦而不得不向外发展“刚需”客层带来了机遇。受主城刚需外溢的影响,临近李沧的夏庄板块在这几年间,成了刚需眼里的“香饽饽”。
目前以东方城为中心的丹山片区已成为大鳄云集的“刚需圣地”,十几个居住社区聚集于此,颇有当年李村商圈的架势。而对于那些对居住环境要求更高的改善型客群来说,夏庄的白沙河片区,无疑就是下一个CLD。
然与世园CLD相比,白沙河片区仿佛更像一片“净土”。没有大型开发商营销炒作,也没有一众大鳄“你争我夺”,这里房价多年一直保持着相对自然的增长幅度,就如同这里的景色一样,低调而迷人。
02 不可复制的景观资源 错过时不再来
河边,垂钓者怡然自得;水面上,鸟儿展翅不时惊起波澜;两岸,花草相映的林间小道直通洋房。这就是斥资6.3亿元的白沙河综合整治工程给与我们的馈赠。
全长10.6公里的白沙河公园,一条条小路穿梭在花草间,沿岸铺设了木质栈道,各种雕塑也随处可见。一步一景,美轮美奂。建成五年多以来,俨然成为了周边居民休闲娱乐的最佳去处。
*白沙河景观公园
初夏时节,白沙河苇草丰美、水清鱼多,多种水栖鸟类或安家育雏或捕食嬉戏,构成一幅生态河流的美丽画卷。
03 高附加值超配住宅 更人性化更贴心
如白沙河这般不可复制的生态资源,自然也要匹配不可复制的产品。华地置业从进驻白沙河和板块起,就走出了一条与其他生态大盘不同的道路。
华地仟佰墅与传统的景观大宅不同,从入市之初,就以mini墅吸引了人们的视线,另辟蹊径,把墅式住居带到了寻常百姓家,降低了刚需改善客层入住别墅的门槛,因而受到更多类型购房者的关注。
*小区一角
如今,仟佰墅一期业主已入住多年,二期产品也以交付。置身其中,处处可见温馨祥和。社区前的白沙河运动公园,孩子们正在享受疫情之后自由自在的户外时光;不远处的河边木栈道上,三三两两漫步的人们,也在静静的享受这一份难得的悠闲。
*白沙河运动公园
在这个注定不凡的2020年,仟佰墅迎来了更新迭代的3.1期叠墅产品,除了保留前代“mini墅”的低总价优势,在产品设计上也更加科学合理。户型方正、南北通透,全明设计让每一个房间都能拥有阳光和新鲜空气;一层无间隔大面宽格局,既能满足爱好社交的业主,亲朋欢聚一堂的需求;也能分割出一间独立卧室,让多代同堂的家庭共享天伦。下叠附带的小花园和超大地下空间,上叠赠送全尺寸大平台,让生活更无拘无束。更为人性化的是,在3.1期产品中,为上叠业主设计了入户电梯,贴心设计,让业主的回家之路更为从容。
*样板间示意图
这是一份城市中难得安逸,与繁华商圈,不远不近的卡在10多分钟的车程上,便捷而不喧嚣。或许未来,富民路上M15号线的站点,能给这份安逸带来一丝都市的气息,那将是另外的风情了。
如果,你也是这城市里熙熙攘攘置业者中的一员,不妨实地一看,抓住这个主城北为数不多的潜力股。
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