预鉴·东进|世邦魏理仕何乐晔:“未来之城“值得期待

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-13 14:54

世界城市的发展历史上，每一次向“更大”冲刺，都伴随空间的跃迁。

自2017年，成都市第十三次党代会提出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间发展战略以来。“东进”作为成都规划的龙头，在优化成都的城市空间结构、重塑产业经济地理，破解大城市病的同时，与重庆的“西进”相辅相成，推进成渝城市群建设。

成都作为中国西部最具有经济活力的城市，面临着千年发展的巨变，成都东进战略不仅仅牵动成都人民的心脏，同样在深深的触动着川渝人群的神经。

时值“东进”战略3周年之际，“东进”区域在建设理念、产业集聚、人才引进等方面发展迅猛，现在来看，“东进”战略背后的意义是什么？背后经历了怎样的演变？有哪些置业的“热门板块”值得重点研究？如何看待东部新区未来的发展潜力及人居环境的构建？

本期访谈，我们邀请到世邦魏理仕华区战略顾问部主管何乐晔，倾听他对于“东进”战略的见解，值得重点关注的“热门置业板块”的看法，以及东部新区未来发展潜力的预判。

搜狐焦点：时值“东进”战略3周年之际，各种政策、资源等红利的倾斜下，“东进”区域当前面临着怎样的时代机遇？

何乐晔：伴随“成渝地区双城经济圈”上升至国家级战略，成都“东进”也备受瞩目。成都政府正以世界级视野，前瞻性的开拓思维对未来城市进行规划。”成德眉资一体化“就是时代背景下的机遇，通过公共交通建立都市通勤圈，协同发展都市圈内的产业共同体。

从城市规划的角度来讲，新区开发一般是从顶层城市规划开始，包括一级开发时的功能分区、城市设计，同时从基础建设着手，包括公共交通系统、道路桥梁等。成都东部新区近年来无论是从顶层产业功能区规划到基础设施建设都取得显著成果。公共交通系统的开发包括地铁、高铁、机场，对于拉动城市新兴片区发展有显著作用，举例来讲，上海虹桥火车站自2010年建成以来，不仅作为城市又一大交通枢纽，同时推动城市新兴商务商业中心的形成，在人口由传统市区导出的同时，周边商务氛围悄然形成，成为非城市传统核心区后又一商务中心，人流的导入也进一步拉动周边优质零售物业市场。

搜狐焦点：在“东进”的大背景下，近两年区域房地产市场热度持续攀升，哪些置业的“热门板块”值得购房者重点研究？

何乐晔：龙泉驿板块自大运会决定落户以来一直备受关注，不少头部开发商相继进入。同样建议关注的是十陵板块，是成都三环内待开发的稀缺资源。

搜狐焦点：随着东部新区正式挂牌，成都揭开新的发展序幕，如何看待东部新区未来的发展潜力及人居环境的构建？

何乐晔：成都以东部新区的核心是城市产业新城的建立，基础设施的建设包括地铁线路、铁路、公交系统等有效拉动城市新兴区域进入都市版图。新区内产业的导入拉动区域的商务属性提升，同时带动人口流入，商业氛围也将伴随逐步形成，东部新区作为“未来之城“值得期待。

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