目前行情下，聊城买房该如何下手？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-04-19 10:34

有人问如何才能在聊城买一套心怡的房子，当然原话是在聊城买房子一定要买自己满意的，房子的各种都要按照自己的想法。

最好是三个卧室起步，楼层不要太高，也不要太低，多层的话金三银四最理想；小高层带电梯最好楼层高一点，视野好一点，南北通透首选。

最好是位置在市区内，理想状态下是可以就在公司附近，上班可以走着过去，还有公园，附近商超也很多。

最好是学区房，离学校比较近，学校还得优质，理想的话是从幼儿园到初中一站式，以后孩子上学接送起来也方便。

还有，父母在身边，好医院少不了，最好是三甲综合性医院离得不需要太近，但也不能超过驾车10分钟距离，为的就是方便不耽误。

一切都很有美好，问题是你有多少预算？

而且，预算不只单纯的首付预算，还有后期还贷的预算，一个月能承受的还贷额能达到多少？

现在政策相对也宽松了许多，在聊城首期8万，10万的房子也能找到，但是大家也都想明白了，给自己强加杠杆并不明智，后期五六千的还贷额实在背负不起。

很多人第一次买房时会有新房情节，哪怕是位置离市区远一些，也希望是全新的房子，最受追捧的当然就是开发商的期房，退而求其次也希望是五年内的次新房，尤其对于刚刚结婚的年轻人。

但现实是，当你真的住到了郊区，上班一般都集中在市区比较好的位置，即使聊城不大，但早晚高峰还是会拥堵，那么你的劳累之旅每天都在重演，你会发现说的那些路上不担心，最多起早一点；路上不怕拥挤的豪言壮语会在上班途中被虐得叫苦连天，抱怨不断。

或许能带来安慰的是，在回家的时候看到新房宽敞，家人舒适，小区内干净整洁，花草满院，物业和保安客气和睦，安防到位；住在里面的年轻人有朝气，能相互帮助，活动娱乐设施，应有尽有。自己辛苦一点也感觉没啥大不了的了。

买到市区，选择新房明显超出大多数人的预算，于是选择牺牲居住条件，放弃漂亮的小区景色，买那些人口中不屑的老破小。

一定很失落，还可能很难受。而最不能让你忍受的还是你必须接受，毫无还手的能力，预算限制了梦想，这是正常的，也是现实的。但毕竟孩子上学等不了，医院、商业，公园配套都是现成的，未来的规划也不用再等，并且离公司的距离也近。

继续回到预算这块，其他的不要过多去考虑，对比之前的那些要求和想法，是不是感觉差距很远，打击很大，甚至有点万念俱灰。

所以，当口袋里还没有足够资本的时候，不切合实际的想法就要早一点消灭，不然只会加深买房路上的痛苦，要做的是满足居住最基本和相对便捷的房子，然后在以后的日子里逐步去改善。

特别是在近期房地产行业的愁云惨雾下，面对可能交付、可能烂尾，俗称薛定谔的期房。你是否也会担忧这百年一遇的雷刚好被你踩中，万无一失的事情变成了风险投资的失败。

不要总感觉这些事离你很遥远，因为目前聊城就有很多已经购房者有房难回，整天为交房维权烦的焦头烂额。

（3.15聊城楼盘问题调查，85.5%的购房者遇到延迟交房问题）

前些年房价几乎一直上涨，开发商盖着盖着就升值了，楼盘是很难出现延期甚至烂尾的。但是，如果房价下跌，开发商无以为继，风险就会被无限放大。

通常时候，大多数人会血压升高、情绪激动，甚至做出高喊“还我血汗钱“，”还我房子“等等过激举动。

但是把事情搞大又意味着把资金问题放大，开发商的资金链危机升级为资金链断裂。去年因为某楼盘降价引起的规模性维权还历历在目，但是现在回头看，这个项目的业主群里已经换了另外的画风，大家一致的态度转变成了对楼盘降价的默许，只是祈求开发商一定要保交楼，如期交房。

躺平反而成了最好的应对策略。

老百姓不易，维权更难！

虽然法律规定，延期交付3个月以上，购房者可以要求退房。但问题是房子如果都烂尾了，意味着开发商肯定没钱了，退房也只能打一张欠条。

当我们看到了问题，就有义务提醒大家注意规避这些问题。尤其是在目前的行情下，能交房、且能有质量的交房绝对是置业重要的参考指标之一。