拍一拍置业小白② 教你买房时如何挑选楼盘

刚需买房，许多置业小白首当其冲关注的就是房价。如果有新楼盘亮相，对于刚需购房人群来说，不少会先问房价多少，然后才关注房子的性能。实际上，买房前要考量的不止房价，应对配套设施、楼盘性能等进行全方位的考量，从而挑选出性价比较高的房子。

（示意图，图源于网络）

对于首次买房的人来说，面对铺天盖地的房地产信息，总觉得每个楼盘都差不多，不知道该如何选择。本篇，小狐就为置业小白支几招，教你买房前该如何挑选楼盘，解决你首次置业的迷茫！

一、选择实力高、信誉好的开发商

（示意图，图源于网络，侵删）

为什么买房要慎重考虑开发商呢？因为若选择实力不强、信誉不好的小开发商开发的房子，或引发延迟交房、房屋质量太差等的困扰。而综合实力强、信誉高的房企所开发的楼盘，出现类似问题的风较小。而开发商的实力、资质以及口碑信誉，购房者可以通过查询营业执照、等级资质、已开发楼盘项目、业主论坛来了解，也可到其已交付的其他项目向已居住的业主打探。

二、买房看地段，事关你房子的升值

（示意图，图源于网络）

无论是房产大佬、专家，还是业内人士都说过，好地段=大升值空间。而农村想在城里置业的购房者就很容易忽略这一点。小狐身边就有这样的例子，小狐的朋友居住在城北某一乡村，想在城区买房，关于在哪买，小狐为其推荐了东南片区或高新区的几个楼盘，可小狐的朋友却认为距离老家太远，而城北对于他自身来讲，可选择楼盘少，或房价过高、或户型达不到要求。

根据当前城区发展走向，城市向南已是大势所趋，近年来，民生置业、裕昌集团、孟达集团以及金科等房企纷纷布局高新区、东南片区，市政以及城市规划等部门也都有大动作，可见未来城市的发展重点在哪，片区繁荣发展，必将带动房子的升值。当然，城市发展每一片区都会涉及，只是发展重心以及投入力度不一。

三、买房也不可忽视社区物业

（示意图，图源于网络，侵删）

物业管理，在买房时最容易被购房者忽略，然而它关系着你的居住质量。尤其经历过本次疫情的考验，更加突出了物业管理的重要性。一个社区，拥有一个负责人、有担当出色的物业管理团队，不仅能为居住后的生活质量提供保障，也会为房子的升值增添砝码。

所以，买房时，一定要提前了解物业公司是哪个，查查该物业公司的资质信誉，或去它服务过的社区走访调查一下，有的房企有自持的物业公司，多方面优势更受购房者青睐。

（示意图，图源于网络）

当然，一个社区的建筑规划（楼间距、园林规划）、建筑质量、户型设计、周边配套也是至关重要。因为当下我们买的都是期房，这些在你买房时都是看不到的，只能通过沙盘、区位图或户型图来了解。所以，这也是小狐让大家关注房企品牌以及慎重选地段的原因，因为品牌开发商在楼盘质量上较靠谱一些，而地段，又涉及到交通以及生活配套，如果买房时没有周全考虑小区的相关配套，就可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

看完这些，是不是又get到了买房新技能！希望对您置业有所帮助。

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