2021年1-10月银川房地产企业销售业绩TOP10

2021年10月，突如其来的疫情插曲为银川楼市带来了不小的影响。受售楼部关闭等防疫措施影响，银川商品房市场10月供销量均有下降，百城新建价格指数涨幅回落，土地市场亦表现平淡。下面将介绍2021年1-10月银川楼市具体成绩。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从榜单来看，2021年1-10月银川房地产销售业绩TOP10企业合计销售金额达292.88亿元，合计销售面积318.10万㎡；TOP10门槛金额6.94亿元，门槛面积10.83万㎡。企业排名上，1-10月宁夏中房凭借80.41亿元，88.4万㎡的销售业绩继续位列金额、面积双榜第一；中海宏洋紧随其后，1-10月销售额66.23亿元，销售面积70.47万㎡位列双榜第二，万科以56.3亿元销售额、55.5万㎡销售面积位列榜单第三。

企业表现上，银川房企表现出集中度高的特点。1-10月榜单前三名企业合计销售金额占TOP10企业合计金额的69%。而本土企业表现上，银川10月有三家本土企业进入销售业绩TOP10。除宁夏中房继续位列销售金额、面积双榜第一外；银川建发以16.89亿元，17.72万㎡的销售业绩位列榜单第五；银川鲁银以6.94亿元销售额位列销售金额榜第十。

数据说明：商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从商品住宅项目销售金额榜单来看，2021年1-10月，银川商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为152.57亿元；住宅项目销售金额榜单门槛9.15亿元，TOP10项目销售金额均值15.26亿元。

万科大都会项目1-10月销售额24.6亿元，稳居银川商品住宅项目销售榜第一；万科翡翠公园位列榜单第二，1-10月销售额21.9亿元；中海半岛华府1-10月销售金额18.59亿元，位列榜单第三。

2021年10月银川房地产市场分析

▍房地产市场

根据中房指数系统百城价格指数，2021年10月银川新建住宅价格环比增长0.2%，涨幅比上月降低0.33个百分点。

受疫情影响，2021年10月银川市住房和城乡建设局仅进行了两个批次的商品住房项目“一房一价”房源信息公示，共计3个项目，389套房源，建筑面积5.3万㎡，环比上月大幅下降。所有公示项目均价9931元/㎡，较上月有所上涨。

图：2021年10月银川“一房一价”公示部分项目位置分布

图片来源：中指数据CREIS

疫情对楼市影响十分明显，从供应来看，2021年10月银川兴庆区、金凤区、西夏区商品住宅新增供应2800套，面积35.89万㎡，环比上月下降49%。从成交来看，2021年10月银川兴庆区、金凤区、西夏区商品住宅成交2485套，成交面积30.81万㎡，环比上月下降8%；销供比0.78，与上月相比上涨0.33。三区中，西夏区10月成交量844套，成交面积10.33万㎡，面积环比涨幅达到198%，成为10月银川居民置业的热点区域。

数据来源：中指数据CREIS

▍土地市场

2021年10月，银川仅推出3宗房地产开发用地，均为住宅用地，分别位于永宁县和灵武市，共计规划建筑面积1.15万㎡。与此同时，成交2宗房地产开发用地，均位于永宁县，规划建筑面积0.22万㎡

数据来源：中指数据CREIS

结语

“银八条”出台以来，银川楼市渐入秋凉，伴随疫情的突发又为楼市蒙上一层阴霾。近日，住建部《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》中公布了第一批城市更新试点工作名单，其中银川赫然在列。未来，相信在“房住不炒”主基调下各项政策的不断引导，银川楼市向健康发展的前景值得期待。

本文首发于微信公众号：中指研究院。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

相关知识

2021年1-10月银川房地产企业销售业绩TOP10
2021年1-10月临沂房地产企业销售业绩TOP10
2021年1-10月兰州房地产企业销售业绩TOP10
2021年1-10月洛阳房地产企业销售业绩TOP10
2021年1-10月日照房地产企业销售业绩TOP10
2021年1-10月镇江房地产企业销售业绩TOP10
2021年1-9月银川房地产企业销售业绩TOP10
2021年1-10月扬州房地产企业销售业绩TOP10
2021年1-10月重庆房地产企业销售业绩TOP20
2021年1-10月郑州房地产企业销售业绩TOP20