2021年1-10月日照房地产企业销售业绩TOP10

2021年6-10月，日照市房地产供销呈下降趋势，10月份销量同环比均有所下滑。让我们来看一下2021年1-10月日照房地产企业的销售排行。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-10月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在日照的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月份，日照房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为127.7亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积111.8万平。

兴业房产持续领先，以37.5亿元/29.7万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；安泰地产集团以18.4亿元/18.8万平的销售面积位列销售排行榜双榜亚军；同时保定长城控股以17.5亿元的销售额位居销售金额榜第三名；碧桂园以16.2万平的销售面积位居面积榜单第三名。

2021年1-10月份，日照商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为68.84亿元，本月TOP10门槛值提高至3.66亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超6亿，其中爱情芳华里持续热销，以17.47亿的销售额排名首位；第二位是兴业名门旺福，销售金额为10.44亿；玖熙城排名第三，销售金额为6.36亿。

2021年1-10月份，日照商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为54.6万平，排行榜前五位项目销售面积均超过5万平。

其中，爱情芳华里荣登销售面积冠军宝座，销售面积11.93万平；兴业名门旺福以7.08万平位列第二；东岸世家以5.87万平的销售业绩紧随其后。

2021年1-10月份，日照商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4395套。

爱情芳华里项目以869套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；兴业名门旺福以568套位居第二；东岸世家紧随其后，成交485套。

▍房产市场解读

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，日照商品住宅市场整体销量同比下滑。月度来看，6月达到高点后，下半年呈下滑趋势，10月成交面积为10.7万㎡，环比下降34.5%，同比下降24.9%。1-10月整体成交179.1万㎡，与去年同期相比仍有较大增量。月度均价走势稳中有降，10月成交均价约为10476元/㎡，环比下降2.3%，同比增长23.5%。

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月，日照商品住宅市场最畅销面积段仍是100-120㎡分段，占比41.7%略有增长；其次是120-140㎡分段，成交占比24.9%；排在第三的是140-180㎡分段，成交占比18.8%无变化；180㎡以上大户型或别墅户型紧随其后，成交占比6.8%略有下滑。1-10月份整体来看，100-180㎡中高端改善型仍是购房者最关注的区间，占比高达85.3%；其次是180㎡以上的高端大户型区间。

▍土地市场解读

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月日照市共推出宅地52宗，上市供应建面304万㎡，较去年同期下降35.4%；成交41宗，成交建面238.5万㎡，同比下降40.8%，整体供销均有所下滑。10月上市建面4.4万㎡，成交建面3.9万㎡，供销量环比均大幅下滑。

1-10月中2月无宅地成交，3月成交楼面价降至低点851.1元/㎡，同比下降62.1%。7月份均价回升至高点，之后持续回落，10月成交楼面均价为1244元/㎡，环比下降63.6%，同比下降45.5%。1-10月整体楼面均价为3358.4元/㎡，较去年同期上涨48.9个百分点。

▍重点地块解读

数据来源：中指数据CREIS

2021年1-10月日照市住宅用地总价地王位于日照五莲县 ，宗地编号为W2020-26、W2020-27，土地位置四至为县城富强路以东、重庆路以北、税务局以南，总用地面的110319㎡，规划建筑面积242701.8㎡，容积率大于1并且小于或等于2.2，规划用途为普通商品住房用地。本地块于4月30日起拍，竞价122轮，最终为山东阜坤房地产开发有限公司 (临沂奥马置业有限公司)竞得，成交总价7.3亿元，楼面价3008.1元/㎡。

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