2021年1-10月洛阳房地产企业销售业绩TOP10

2021年10月，为促保年度销售任务达成，加速现金流回款，各大房企在“十一黄金周”期间加大促销力度，多个项目以价换量，市场整体来访量及成交量相比9月有所增长，但受市场大环境影响，客户观望情绪较浓，新房成交规模不及去年同期，本月洛阳市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2021年1-10月份洛阳各房企的数据表现：

2021年1-10月洛阳房地产企业销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月份，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为208.3亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积221.9万平。其中TOP10房企销售门槛值为10.0亿元/8.8万平。

建业集团1-10月以36.5亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军；佳兆业集团以35.8亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名；绿都地产集团以27.0亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：佳兆业集团、建业集团、中成集团；销售面积分别为38.4万平、36.2万平、31.4万平。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为130.7亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为9.8亿元。华耀城佳兆业水岸项目本月蝉联销售金额排行榜榜首，1-10月销售额为24.2亿；绿都中梁河风雅叙以13.4亿元的销售金额位列第二；建业定鼎府以13.3亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-10月洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为128.0万平，其中TOP10的销售面积门槛值为7.7万平。华耀城佳兆业水岸项目以29.8万平的销售面积排行首位；建业定鼎府以14.1万平的销售业绩位列第二；绿都中梁河风雅叙以13.1万平的销售业绩位列第三。

重点地块解读

10月，洛阳市共成交10宗住宅和商办用地，其中1宗位于洛阳市区，其余9宗位于郊县。2021-39地块位于偃师区缑氏镇马涧河东、玄奘故里西，用地性质为商业/办公用地，总建设用地面积为51573.0㎡（约77.4亩），容积率介于1.0-1.8之间，建筑密度＜40%，绿地率＞20%，使用年限为40年，10月24日，由偃师市商都城市投资控股集团有限公司以底价1856.64万元摘得，折合楼面价约200元/㎡，成交单价为24万元/亩。

数据来源：中指数据CREIS

政策端，10月中央频繁发声，持续释放维稳信号，稳定房地产市场预期。近期受房地产调控政策、信贷收紧、部分企业债务违约等因素影响，购房者置业情绪明显降低，房地产市场调整态势显著，进一步加剧了房企的资金回笼压力。监管层要求金融机构要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放。

在中央指导下，各地积极出台调控政策维护楼市稳定，保障市场平稳运行。预计第四季度房地产信贷政策会迎来边际调整放松，房地产信贷投放将有所改善。短期看来，对于部分房地产市场调整压力较大、去库存压力以及房企经营压力较大的城市，应适度、合理地调整政策，加强对于首套住房的信贷支持，发放购房补贴、提升公积金贷款额度、降低房贷利率等，稳定购房者预期，维护住房消费者的合法权益，防止“误伤”刚需群体，同时亦为房企提供合理信贷支持。但需要注意的是，全国整体调控仍保持严紧态势，中央始终坚持“房住不炒”和“三稳”目标，调控政策存在边际放松的预期，但大幅度放松可能性很小。

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