2021年1-10月兰州房地产企业销售业绩TOP10

来源：房产装修家居资讯时间：2021-11-10 09:10

10月突如其来的疫情，让本该处在“金九银十”的兰州楼市直接摁下了暂停键。各大售楼部纷纷关闭，也让兰州10月供应量锐减。下面将介绍2021年1-10月兰州楼市具体成绩。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在兰州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从房企销售业绩榜单来看，2021年1-10月，兰州房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额达312.21亿元，约占兰州全市1-10月商品房销售金额的41%，TOP10门槛金额12亿元。2021年1-10月，兰州房地产企业销售面积TOP10企业合计销售面积为337.62万㎡，约占兰州全市1-10月商品房销售面积的42%。

企业表现方面，恒大仍居首位，销售业绩依旧领先，1-10月销售额81.35亿元，销售面积92.04万㎡；碧桂园以50.29亿元销售额、60.29万㎡位列销售金额、面积榜第二；中海紧随其后，1-10月销售金额43.18亿元，销售面积31.15万㎡。

从企业特点来看，兰州房企业集中度较高。其中销售金额榜TOP3企业均为全国布局性企业，合计销售额占TOP10企业销售总额的56%。2021年1-10月兰州两家本土企业保持销售业绩TOP10榜单，海成集团以16.87亿元销售额位列榜单第八；兰州新区房地产凭借12.61亿元销售额位列榜单第九。

数据说明：商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在兰州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从商品住宅项目销售金额榜单来看，榜单中项目与上月没有变化，仅名次略有调整。总体上看，2021年1-10月，兰州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为214.18亿元，占兰州1-10月住宅项目总销售金额的32%；住宅项目销售金额榜单门槛12亿元，TOP10项目销售金额均值21.42亿元。

其中，恒大文化旅游城项目1-10月销售额39.77亿元，位列销售榜第一；中海寰宇天下位列榜单第二，1-10月销售额28.4亿元；碧桂园三期文璟城项目1-10月销售金额26.17亿元，位列榜单第三。

2021年9月兰州房地产市场分析

▍房地产市场

价格方面，根据中房指数系统百城价格指数，2021年10月，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.43%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。

根据中指数据CREIS监测，2021年10月兰州市商品房供应121.22万㎡，环比下跌46%，同比下降10%。其中，商品住宅新增供应79.43万㎡，环比下降41%，同比下降19%。

数据来源：中指数据CREIS

成交方面，10月兰州市商品房成交面积为73.04万㎡，环比上涨14%，同比下降11%；其中商品住宅成交面积为64.54万㎡，环比上涨15%，同比下降19%。10月兰州商品房销售额74.69亿元，环比增长18%，同比下降3%，其中，商品住宅销售额61亿元，环比上涨19%，同比下降16%。10月兰州商品房销供比0.41，比上月上涨0.12；商品住宅销供比0.81，比上月上涨0.39。

数据来源：中指数据CREIS

分区域来看，2021年10月兰州商品住宅供应量最大的区域为七里河区和榆中县，占10月兰州全市供应总量的60%；同时，成交面积位列兰州各区域前两位的为城关区、七里河区，销供比分别为2.8、0.26。10月兰州各区去化表现分化明显，城关区、皋兰县供比大于1，而红古、榆中小于0.2，未来两地去化将承受压力。

▍土地市场