上周房源供应量达1584套,三个地铁纯新盘入市,潜力无限
上周(5.2-5.9),杭州共有10盘领出预售证,总计新房源供应量达1584套。最高房源均价达54000元/平方米,最低均价19031元/平方米在临安区。其中,萧山区新房源供应量最大,有629套可售。
根据表格可知,上周杭州楼盘迎来收官清盘和首开阶段,其中,杭州“豪宅区”申花板块的融信万科·古翠隐秀迎来最后一次加推,均价54000元/平方米,已于昨日开始登记。位于钱江新城板块的滨江御虹府经历三次开盘,此次强势收官,推出最后362套房源,户型选择均在100方以上,均价45000元/平方米,将于明日开始登记。
位于城东新城板块的悦风华首次开盘,地段优渥,零距离地铁4号线在建明石路站,同时也为钱江新城带来久违的小户型房源,配套齐全,此次推出117套,房源均价46500元/平方米,于昨日开始登记。值得注意的是,这是城东新城最后一批小户型房源,有意向的购房者不妨关注,毕竟且买且珍惜。
相邻的位于艮北新城的越秀·天翠名邸推出所有房源,总共136套,分为高层和多层,价格在44300-48200元/平方米之间,隔壁是同旗下现房销售的姊妹盘——前滩名邸。但由于板块较为单一,未来潜力还需依赖钱江新城2.0的发展情况,购房者在购房时需考虑清楚。
滨江集团再添新盘,萧山市北东板块的滨江新希望·悦潮府迎来首开,精装修价格33500元/平方米,在寸土寸金的奥体周边,配套齐全,可谓“性价比之王”,价格相比近期开盘的兄弟楼盘拥涛府,便宜近4000元/平方米,这也与其地理位置有关,悦潮府距地铁1.1公里左右,同时也距离铁路太近,对于刚需购房者是一个选择题。
萧山区南部卧城板块,绿城九龙仓·桂语朝阳时隔五月领出叠墅预售证,此次推出60套房源,均价42912元/平方米。其自2019年5月首开以来,五次开盘均需摇号。周边紧邻地铁2号线朝阳站,朝阳站上方有个20万综合体,交通生活配置齐全。
此外,临安和富阳也有房源加推,临安作为杭州唯一不限购的城区,加上16号线的地铁加持,是购房者置业杭州的不错选择。富阳近来也发展迅猛,未来也有城际铁路,也给去杭州主城区带来无限便利。
从上周成交量来看,杭州新房成交量总计2219套,二手房1439套。进一个月来,杭城新房、二手房成交量有走低趋势,较4月中旬,新房成交量环比下降13.2%,二手房成交量环比下降24.5%。
(上周成交量|数据来源住杭网)
据上周成交量TOP10来看,星央悦府以224套的成交量拿下上周TOP1,招商越秀·公园1827以102套签约量紧随其后,融创·森与海之城以100套的成绩排在第3位。
根据表格可知,位于钱塘新区的星央悦府自四月加推241套房源,经过将近一个月签约数224套,速度较快,项目位于大江东区域,距离地铁7号线“江东二路”站200余米,坐拥天街、宝龙广场、融创城多综合体,签约均价近17800元/平方米,如此价格,放眼杭城着实诱人。
临安青山湖科技城地铁站TOD的宝龙旭辉城作为酒店式公寓,是此次唯一上榜的商业项目,自带约九万方宝龙城市广场,生活便利,地铁加持,未来发展无限。
同样位于临安寸土寸金之地苕溪之畔的苕溪学府,是地上集团推出的首个小户型的高品质小区,距人民广场直线仅500多米,享受临安城区成熟优质配套,购房者自然蜂拥而至。
(上周成交量TOP10|数据来源透明售房网)
上周供应的房源中,主城区,萧山和临安为主要房源供应区,四万+左右的楼盘为推盘主力,主要以刚需和性价比为主,临安不限购+地铁的优势,预售均价也有所上升,为购房者提供多样的选择。
五一假期过后,杭州正式入夏,天气虽热,楼市却稍有停歇,多个地铁纯新盘的入市也为杭州楼市带来一批新的活力,发展仍潜力无限。
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