上周房源供应量达1584套,三个地铁纯新盘入市,潜力无限

上周（5.2-5.9），杭州共有10盘领出预售证，总计新房源供应量达1584套。最高房源均价达54000元/平方米，最低均价19031元/平方米在临安区。其中，萧山区新房源供应量最大，有629套可售。

根据表格可知，上周杭州楼盘迎来收官清盘和首开阶段，其中，杭州“豪宅区”申花板块的融信万科·古翠隐秀迎来最后一次加推，均价54000元/平方米，已于昨日开始登记。位于钱江新城板块的滨江御虹府经历三次开盘，此次强势收官，推出最后362套房源，户型选择均在100方以上，均价45000元/平方米，将于明日开始登记。

位于城东新城板块的悦风华首次开盘，地段优渥，零距离地铁4号线在建明石路站，同时也为钱江新城带来久违的小户型房源，配套齐全，此次推出117套，房源均价46500元/平方米，于昨日开始登记。值得注意的是，这是城东新城最后一批小户型房源，有意向的购房者不妨关注，毕竟且买且珍惜。

相邻的位于艮北新城的越秀·天翠名邸推出所有房源，总共136套，分为高层和多层，价格在44300-48200元/平方米之间，隔壁是同旗下现房销售的姊妹盘——前滩名邸。但由于板块较为单一，未来潜力还需依赖钱江新城2.0的发展情况，购房者在购房时需考虑清楚。

滨江集团再添新盘，萧山市北东板块的滨江新希望·悦潮府迎来首开，精装修价格33500元/平方米，在寸土寸金的奥体周边，配套齐全，可谓“性价比之王”，价格相比近期开盘的兄弟楼盘拥涛府，便宜近4000元/平方米，这也与其地理位置有关，悦潮府距地铁1.1公里左右，同时也距离铁路太近，对于刚需购房者是一个选择题。

萧山区南部卧城板块，绿城九龙仓·桂语朝阳时隔五月领出叠墅预售证，此次推出60套房源，均价42912元/平方米。其自2019年5月首开以来，五次开盘均需摇号。周边紧邻地铁2号线朝阳站，朝阳站上方有个20万综合体，交通生活配置齐全。

此外，临安和富阳也有房源加推，临安作为杭州唯一不限购的城区，加上16号线的地铁加持，是购房者置业杭州的不错选择。富阳近来也发展迅猛，未来也有城际铁路，也给去杭州主城区带来无限便利。

从上周成交量来看，杭州新房成交量总计2219套，二手房1439套。进一个月来，杭城新房、二手房成交量有走低趋势，较4月中旬，新房成交量环比下降13.2%，二手房成交量环比下降24.5%。

（上周成交量|数据来源住杭网）

据上周成交量TOP10来看，星央悦府以224套的成交量拿下上周TOP1，招商越秀·公园1827以102套签约量紧随其后，融创·森与海之城以100套的成绩排在第3位。

根据表格可知，位于钱塘新区的星央悦府自四月加推241套房源，经过将近一个月签约数224套，速度较快，项目位于大江东区域，距离地铁7号线“江东二路”站200余米，坐拥天街、宝龙广场、融创城多综合体，签约均价近17800元/平方米，如此价格，放眼杭城着实诱人。

临安青山湖科技城地铁站TOD的宝龙旭辉城作为酒店式公寓，是此次唯一上榜的商业项目，自带约九万方宝龙城市广场，生活便利，地铁加持，未来发展无限。

同样位于临安寸土寸金之地苕溪之畔的苕溪学府，是地上集团推出的首个小户型的高品质小区，距人民广场直线仅500多米，享受临安城区成熟优质配套，购房者自然蜂拥而至。

（上周成交量TOP10|数据来源透明售房网）

上周供应的房源中，主城区，萧山和临安为主要房源供应区，四万+左右的楼盘为推盘主力，主要以刚需和性价比为主，临安不限购+地铁的优势，预售均价也有所上升，为购房者提供多样的选择。

五一假期过后，杭州正式入夏，天气虽热，楼市却稍有停歇，多个地铁纯新盘的入市也为杭州楼市带来一批新的活力，发展仍潜力无限。

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