冲刺“银四”!上周房源供应量达2724套,楼市热度不减

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上周（4.13-4.19），杭州共有22盘领出预售证，总计新房源供应量达2724套。最高房源均价达62259元/平方米，均价1万多在余杭区、萧山区和富阳区还有选择余地。其中，主城区和萧山区新房源供应量差距不大，分别有862和873套可售。

根据表格可知，上周杭州多个低中签率楼盘集中出货，如万人摇楼盘杭州融创城推出135套房源，均价18600-20100元/平方米，于今日开始登记。未来科技城大型TOD地铁地铁万科天空之城推出35套房源，均价45601元/平方米、杭语蓝庭推出280套房源，均价29000元/平方米。万元盘德信·时光之宸推出100套房源，均价16027元/平方米将于明日开始登记。

杭州大型地铁TOD楼盘融创城上周领出4幢小高层预售证。作为地铁7号线上盖物业，有地铁和综合体加持，所在板块依托小户型、低总价，在杭州各板块中也处于顶流位置，融创城自首开以来中签率不断创新低，已连续两次万人摇号，但由于地方较偏远，也是刚需客户购房的选择题。

五常站上盖的地铁万科·未来天空之城此次推出35套房源，户型建筑面积为162、175、180、190方，均价45601元/平方米，精装5500元/平方米。集住宅、购物中心、商业办公、文化体育中心、学校于一体，在小区内就能完成日常生活场景。

拱墅区内，融信万科、古翠隐秀此次领出98套房源，户型建筑面积为90-144方，均价54000元/平方米，精装6000元/平方米，将于今日开始登记。值得注意的是，这是古翠隐秀最后一批125平方米小户型房源，在申花普遍大面积的当下，有意向的购房者不妨关注。

位于艮北新城的中南棠玥湾，本次加推了353套高层小户型房源和部分洋房产品，其中高层90-144方，洋房90-144方及160方以上，均价40400-48700元/平方米。项目地址位于钱江新城2.0的扩容板块，直线距离约400米处即为地铁1号线七堡站，周边各项配套齐全，而价格对比钱江新城、江河汇、奥体等，艮北的入场门槛也有优势。房源总价400万起，为注重品质的客群提供全新的选择。

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从上周成交量来看，杭州新房成交量总计2557套，二手房1978套。无论是新房还是二手房成交量都在逐步上涨。新房成交量环比上涨28.6%，二手房成交量环比上涨16.1%。 

上周成交量|数据来源住杭网

据上周成交量TOP10来看，凯迪金座以326套的成交量拿下上周TOP1，香案华庭以234套签约量紧随其后，融创·森与海之城以160套的成绩排在第3位。

根据表格可知，本周楼市成交黑马是凯迪金座，作为位于钱江新城核心区，该房源均价对比周边便宜许多，也就会有不少人购买。在住宅前五的榜单中，四盘均价均低于20000元/平方米，可见刚需市场的潜力无限。

保利融信·和光尘樾三月底加推小高层11，15号楼共128套房源，仅两个个星期时间就签约71套，整体中签率约1.84%，可见其火热程度。作为地铁上盖的TOD项目，价格亲民，受到很多刚需者青睐，每次开盘，必会引起一波购买热潮。

上周成交量TOP10|数据来源透明网

上周供应的房源中，主要还是以刚需为主，小户型+低总价给了购房者一个很好的上车机会，也为不少客群提供全新的选择。企业复工复产已步入正轨，市场回稳，楼盘供应量也逐渐增加，为市场热度加码，开启“银四”下半场冲刺。

总体来说，杭州楼市热度不减，购房者可根据自己需求选择合适的房源。

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