新盘大放量!上周房源供应量达5104套,供应成交迎来新高

上周（5.25-5.31），杭州共有32盘领出预售证，总计新房源供应量达5104套。最高房源均价达55414元/平方米，最低均价9800元/平方米，为临安区越城·凤凰府邸的小高层项目。其中，临安区新房源供应量最大，有1882套可售。

根据表格可知，上周杭州有不少楼盘迎来首开，房源包括高层，小高层，排屋等多种类型，为购房者提供了较大的选择空间。其中，大运桥西府坐落于拱墅区祥符板块，此次迎来首开，推出136套房源，均价42885元/平方米，含精装4000元/平方米，已于昨日开始登记。临安区美的西径晓风苑作为美的首次入杭带来的高端云系作品，项目自带生活配套，此次首开洋房5#，6#，共131套房源，毛坯均价17056元/平方米，将于明日开始登记。

上周余杭临平两宗双限地项目首开，位于东湖新城的华元星万里，首开20号楼共111套房源，该项目价格低且自带商业，据悉这是杭州首个冰雪综合体。该项目主力户型为95平方米，总价在180万左右，极个别房源户型面积在75平方米，总价低至97万，对于刚需购房者而言，这无疑是一个上车的好机会。项目已于昨日结束登记。

路劲·中景华庭位于余杭区乔司板块，今天迎来首开登记，项目为清一色的79方洋房房源，总共138套，在双限地做纯洋房项目可谓难得，均价28700元/平方米，含精装3500元/平方米。对比同区块的新希望美的长粼府，中景华庭的价格比长粼府高层还便宜，可能是地理位置与主城相距较远，所以限价较低。总体来说，华元星万里和路劲·中景华庭对于刚需购房者，是一个不错的选择。

大江东首宗双限地，位于钱塘新区核心区的阳光城兴耀·花漾里，此次首开1、5、6号楼，为二梯四户设计，共推出267套房源，均价19000元/平方米，总价集中在180-220万元。该项目采用现代建筑风格，规划七幢高层，一幢自持公寓和一所代建幼儿园，一楼均做了架空层设计。阳光城兴耀·花漾里距离在建的地铁七号线北二路站约800米，八号线青六路站约1.1公里，周边商业有龙湖天街和宝龙广场，更有“万人摇”楼盘融创城、龙湖江与城等与之作伴，双地铁，双商业的较完善配置，加上单价1字头，或许会成为下一个“万人摇”，有意向的购房者不妨关注。

西湖区之江新城板块，祥生·云境推出167套房源，项目周边教育资源丰富，与西湖区名校求是小学仅一路之隔，距离在建的地铁六号线枫桦路站仅300米，楼盘居住性较强。该项目总价门槛偏高，与距离两公里左右的云都会的单价之间有一万的价差，并且小区自持比例有50%，可能会影响到未来的居住质量。

仁恒祥生·珊瑚世纪雅园由仁恒操盘，距离祥生·云境仅500米左右，两者配套基本共享，距离地铁口有1.2公里，小区无自持但需要配建三幢公租房。项目采用目前比较常见的高低配形式，规划13幢小高层住宅楼加14幢叠墅，此次推出83套房源，精装均价3#37223元/平方米，11#、16#55414元/平方米。两个楼盘购房者可根据自己需求去进行选择。

从上周成交量来看，杭州新房成交量总计3834套，二手房2272套。杭城新房、二手房成交量自上周回落后有上升趋势，较5月中旬，新房成交量环比上升52.4%，上升幅度较大，二手房成交量环比上升3.2%。

（上周成交量|数据来源住杭网）

据上周成交量TOP10来看，庆丰拥涛府以239套的成交量拿下上周TOP1，凤玺云著府以163套签约量紧随其后，滨江·御虹府以139套的成绩排在第3位。上周榜单有六个楼盘在签约套数上超100套，并且区域主要集中在萧山、余杭、临安三大块。

根据表格可知，位于萧山市北的庆丰拥涛府上周签约数排在榜首，由滨江集团建造，项目主要为小户型房源，周边配套齐全，与在建的市北东小学东侧仅一河之隔，周边宝龙广场，万象汇等商业云集，地理位置优渥，与地铁二号线建设一路站也只需步行五分钟左右，这也无形中吸引了一部分的刚需购房者。

上周余杭区签约套数在前十榜单中占比最多，共有427套房源签约。未来科技城板块2.0的凤玺云著府，位于“热盘”杭语蓝庭南面，小区户型共95、99、109、129四种，基本能满足刚需、首改家庭的需求，签约均价29057元/平方米，价格也较为友好。并且附近学校，商业，交通，医疗配置相对齐全，对于城西，科技城的刚需购房者来说也是一个不错的选择，依托地铁的利好和产业支撑，未来科技城未来的发展潜力也会无限大，也给一些投资购房者提供选择空间。

青山湖科技城板块TOD项目宝龙旭辉城，自5月25日加推16#17#高层房源，目前256套已全部售罄，只剩公寓在售。此次开盘的毛坯均价相较于前期价格，有所上调500元左右，优质的生活社区配套使不少购房者为之买单。

上周供应的房源中，新房占大多数，也有不少刚需，改善房源推出，新房和二手房成交量也迎来新高，杭州楼市迎来新一轮爆发期。

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