上周房源供应量达4368套,多样化房源带来更多选择

上周（518-5.24），杭州共有32盘领出预售证，总计新房源供应量达4368套。最高房源均价达95700元/平方米，为御潮府叠排，最低均价11739元/平方米在萧山区。其中，余杭区新房源供应量最大，有1874套可售。

根据表格可知，上周房源类型多样，高层，叠排，洋房，多层的供应给购房者提供了较大的选择空间，也满足不同人群的购房需求。其中，多个楼盘处于清盘进行时阶段，位于萧山世纪城板块的保利·澄品迎来最后一次加推，推出216套房源，均价47768.5元/平方米，已于24日登记结束。同样位于萧山，大江东板块的杭州融创城，由于钱塘新区和大江东核心区，龙湖天街等综合体加持，虽然地处偏僻却依旧火热，均在27000元/平方米，已于24日登记结束。

上周最贵房源来自上城区的融创滨江·杭源御潮府，项目位于杭州市心的望江新城板块，地段优渥，项目直线距离一公里内三条地铁，周边涵盖多所学校，设施配套齐全。此次迎来首开，推出高层和联排房源，其中高层均价高层69800-70800元/平方米，含精装6000元/平方米，叠排毛坯均价95700元/平方米，属于实打实的豪宅项目。杭州豪宅自仁恒滨江园等项目清盘后，在售少之又少，而御潮府的到来无疑给购买豪宅的购房人群的一个惊喜，周边位置优势也吸引了许多高端改善人群购买。

位于萧山滨南新城板块的华景川·云流名邸是上周最便宜房源，毛坯均价仅11739元/平方米，项目规划四幢建面约105-128平方米低密洋房和3幢建面约95-130平方米的高层，总价124万元起，低总价的价格也让许多人心动不已。该项目坐拥萧山的黄金主轴时代大道上，当城南银泰城，时代大道等建设开通，未来进入杭州主城区将会极大的方便。除此之外，项目周边配套设施相较成熟，但由于地处较偏远，比较适合当地自住，购房者在购房时需考虑清楚。

位于余杭东湖的纯新盘四季都会上周首次进行预售登记，项目由万科代建，规划大量建面约89方三房户型，，均价20800元/平方米，总价在200万以下。同时四季都会临近地铁九号线在建的北沙路站，周边银泰城，万宝城，多所幼儿园及小学，医院等教育医疗资源云集，这样的户型，周边配套，交通便利的新房源，在杭州已是稀缺物种。有意向的购房者不妨关注，且买且珍惜。

同样是89方三方两卫稀缺户型的房源在富阳银湖板块也有，碧桂园·铂玺湾此次加推88套房源，项目近即将开通的杭富城际铁路，附近又有万达商圈加持，总价在两百万左右，种种利好对于刚需购房者来说是个不错的选择。

据透明房地产研究院的统计数据显示，从上周成交量来看，杭州新房成交量总计2516套，二手房2201套。杭城新房、二手房成交量自上周升高后有回落趋势，较5月中旬，新房成交量环比下降13.7%，二手房成交量环比下降7.2%。

（上周成交量|数据来源住杭网）

据上周成交量TOP10来看，绿城·青亭以121套的成交量拿下上周TOP1，御清城以103套签约量紧随其后，桃李春风·如山以100套的成绩排在第3位。

根据表格可知，位于拱墅区的绿城·青亭作为商业公寓项目，上周签约数排在榜首，该项目通过多重优惠刺激，在四月就卖出100多套房源，在售户型以小面积为主。绿城青亭附近有六个产业园，距离地铁3号线笕丁路站1.3公里，离丁桥龙湖天街1.7公里。签约均价约18425元/平方米，套均总价在100万以内，如此价格的优势使更多人放眼于此，对其进行投资，也受到市场上许多人的关注。

上周余杭区签约套数在前十榜单中占比最多，共有419套房源签约。万人摇楼盘保利融信·和光尘樾上周签约88套房源，作为“超级大红盘”，它也在慢慢地迎接最后的房源收尾。项目位于地铁2号线良渚站口，地铁+自带四万方商业综合体，而它作为地铁房均价仅售25996元/平方米，总价200万出头，可谓性价比之王，预购从速。

上周供应的房源中，余杭区为主要房源供应区，楼盘品类齐全，从低单价，低总价的刚需房源，到高端改善的豪宅，应有尽有，为购房者提供多样的选择。

五月已过大半，楼市依旧火热，新房成交量过万，让我们不禁相信，由疫情带来低谷已经逐渐过去，未来发展值得期待。

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