【周一见】上周东莞新房网签821套,这个镇成交过百套!

搜狐焦点讯  ”五一黄金周“过后,市场供需有所回落。据优房超统计数据显示,上周(5.4-5.10)东莞新房网签821套,合计成交面积约9.3万㎡,环比下降23%;一手住宅新增供应304套,合计供应面积约4.02万㎡,环比下滑34%。区域成交方面,东部产业园片区表现突出,住宅成交量达2.08万㎡,位列各片区第一。

成交概况

“五一”过后楼市热度下滑

上周东莞新房网签821套

”五一“过后,东莞楼市成交热度有所下滑。上周东莞新房网签821套,合计成交面积约9.3万㎡,环比下降23%,但成交量仍属于年内中高水平。另外,受疫情影响,市场观望情绪浓厚,购房者买房更趋于理性也是造成成交量下滑的重要原因。

相比之前备战“五一”的积极态度,本周房企推货节奏开始回缓。一手住宅新增供应仅304套,合计供应面积约4.02万㎡,环比下滑34%,结束了此前连续三周的供应上涨。

上周新增供应主要集中在茶山、常平、麻涌、沙田和塘厦五镇。其中,位于常平的碧桂园玫瑰臻园推货体量最大,合计供应124套洋房。在产品类型方面,除茶山的广源纳帕溪谷供应了18套别墅以外,其他的主要以洋房和商办产品为主。

二手楼市方面,上周东莞二手住宅网签466套,环比增长3%,均价约15425元/㎡,环比持平。二手房热门成交区域主要有东城(89套)、樟木头(86套)和塘厦(42套),东城供需两旺推动成交量高涨。

区域楼市

道滘成交105套排行第一

东部产业园片区表现突出

从镇街成交来看,上周全市网签前三分别是道滘(105套)、黄江(85套)和塘厦(82套),共计成交272套,占比全市约33%。除水乡片区外,其余片区成交量均有所下跌,但东部产业园片区仍保持稳健势头,住宅成交量达2.08万㎡,位列各片区第一。

上周东莞成交量在50套以上的镇街有4个,其中时代香海彼岸大卖98套,直接推动道滘成交量高涨。与此同时,全市共有18个镇街(区)成交不足20套,镇街间成交量两极分化严重。

在个盘销售方面,道滘时代香海彼岸、黄江中泰峰境和塘厦星河时代分别以98套、75套和47套位列洋房销售排行榜前三;而别墅销售前三的楼盘则是万江金地风华、厚街海逸豪庭以及望牛墩首创禧瑞阅府。

来源:搜狐焦点东莞站

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