上周东莞新房网签2010套,东城长安均价破4万元/㎡!

搜狐焦点讯  进入岁末冲刺阶段，上周东莞楼市供应井喷，成交稳步上升。据合富研究院统计数据显示，上周（1221-1227）东莞新房供应达3047套，环比大幅增加41%，创过去9周最高；新房网签约2010套，环比略增7%，连续2周稳步回升；从区域上来看，上周大岭山、常平、沙田、东坑和茶山成交表现较为突出，5镇合计成交套数占比全市近5成。

成 交 概 况

新房网签2010套

连续2周稳步回升

岁末临近，不少开发商为冲业绩积极推货入市。上周东莞新房供应达3047套，环比大幅增加41%，创过去9周最高。供应方面，万江、麻涌和大岭山表现突出，占比全市42%。常年断供的万江终于在年末迎来大幅供应增长，新增供应同比大增11倍，累计1454套，推新体量位居主城区之首。

距离2020年结束还剩不到一周时间，东莞楼市岁末抢客大战进入白热化阶段。上周全市共计8盘推新，新品项目开盘去化情况良好。据统计，上周东莞新房网签约2010套，环比略增7%，连续2周小幅回升。

二手房方面，上周东莞二手房网签约614套，环比略减8%，东莞二手成交量已连续11周在600套上下的低迷水平徘徊，均价约17128元/㎡，近2周略有上涨。

区 域 市 场

 6镇街网签超100套

 大岭山热签293套登顶

从镇街成交来看，全市销售套数排行前五的分别为大岭山（293套）、常平（233套）、沙田（174套）、东坑（149套）和茶山（139套），5镇合计网签988套，成交量占比全市近5成。

个盘销售上，松湖碧桂园（260套）、碧桂园旗山玖珑湾（148套）以及海上明悦（135套）成交分别排行全市洋房签约套数前三，是区域内销量的重要支撑。

上周东莞成交主要集中在松湖和东北片区，其他区域因供应不足等原因导致成交平淡，区域间成交分化明显。

从成交套数上来看，上周成交套数在100套以上的镇街（区）有6个；在50-99套之间的镇街（区）有7个；成交套数在20-49套之间的镇街（区）有8个；还有12个镇街（区）成交套数不足20套（其中洪梅0成交）。

镇 街 房 价

 7镇街（区）房价超3万元/㎡

 东城长安成交均价突破4万元/㎡

在购房者最关心的房价问题上，上周东莞有7个镇街（区）房价超3万元/㎡。依次是东城、长安、大岭山、万江、凤岗、大朗以及虎门，其中，东城和长安均价都突破了4万元/㎡，分别为48600元/㎡、46300元/㎡！

此外，上周房价低于1.5万元/㎡仅有道滘（洪梅0成交，不作统计），均价为13800元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

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