上周东莞新房网签774套,这三个镇卖了超一半!

搜狐焦点讯 受国庆假期影响，上周（10.5-10.11）东莞楼市成交正常回落，但同比涨幅明显。据合富研究院统计数据显示，上周东莞新房新增供应约1612套，环比减少38%；新房网签约774套，环比大幅减少53%，但较去年同期增长1.5倍；二手房网签约272套，环比减少37%。

成 交 概 况

新房网签774套

环比大幅减少53%

上周东莞新房新增供应约1612套，环比减少38%。供应回落主要由于前一周供应基数高，供应量实际上仍处于在年内周度供应高位，已连续3周维持在1600套以上水平。另一方面，供应时间推迟，节后9-11日仍有过千套新增供应放量，可以看出下周的供应量应该较为可观。

国庆期间，人们多外出走亲访友，市场上客流减少，受此影响上周东莞新房网签面积8.2万㎡，共774套，环比大幅减少53%，但较去年同期增长1.5倍，由此可见今年东莞“银十”开局并不逊色。而且由于假期网签推迟，节后网签量迅速反弹，10、11日网签量已恢复到200套以上，预计下周数据能更直观反映国庆的成交行情。

二手房方面，上周东莞二手房网签272套，环比减少37%，是存量房新政以来单周成交第二低。均价约18069元/㎡，环比上涨4.3%

区 域 市 场

成交套数区域分化明显

三镇成交占比全市超一半

上周市场以新品预热和顺卖为主，热点项目仍然颇受关注。从镇街成交来看，全市排行前三的分别为大岭山（147套）、高埗（145套）和寮步（117套），三镇共计成交409套，占比全市成交约53%！

区域间成交套数分化明显，成交套数在100套以上的镇街（区）仅有3个；在50-99套之间的镇街（区）仅有1个；成交套数在20-49套之间的镇街（区）有6个；还有23个镇街（区）成交套数不足20套，其中南城和望牛墩0成交。

个盘销售上，安联尚璟（138套）、万科汉邦松湖半岛（87套）、华侨城纯水岸（65套）陆续释放签约，分别排行全市洋房签约套数前三。

在购房者最关心的房价问题上，上周东莞有6个镇街（区）房价超30000元/㎡。分别是长安、莞城、东城、万江、大岭山以及凤岗，其中，长安是东莞上周房价最高的镇街，达40400元/㎡！

此外，上周有洪梅、桥头和松山湖三个镇街（区）房价低于15000元/㎡（南城、望牛墩0成交，不作统计；松山湖房价系受人才房等特殊房源影响），桥头房价全市最低，仅14100元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

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