上周东莞新房网签2105套,大岭山寮步卖了超800套!

搜狐焦点讯 “银十”接近末尾，东莞楼市大战也进入冲刺阶段。据合富研究院统计数据显示，上周（10.19-10.25）东莞新房新增供应达3498套，创年内最高峰；新房网签约2105套，环比增加24%，其中松湖片区表现突出，大岭山和寮步网签约800套，占比全市成交量近四成；二手房网签约635套，总体仍处于低迷水平。

成 交 概 况   

新房网签2105套

连续两周环比上涨

上周东莞新房新增供应达3498套，创年内最高峰。供应主要集中在松湖片区，如寮步和大岭山供应量共计达2000套。上周共有11个住宅盘入市供应，其中供应量最大的是松湖碧桂园天钻，共计加推洋房684套，其次是东实旗云花园，共计首推洋房572套。

上周东莞迎来多个TOD规划区新盘入市，包括石龙东实旗云花园、寮步保利卓越中环和金地保利领峯，以及多个品牌开发商楼盘同步开盘，直接引爆“银十”楼市，售罄盛况空前。据统计，上周东莞新房网签约2105套，环比增加24%，连续2周环比上涨。

二手房方面，上周东莞二手房网签约635套，已连续4周维持低迷水平，主要受新政干预以及近期新房市场交投火热等因素影响。二手均价约16509元/㎡，环比基本持平。

区 域 市 场   

松湖片区楼市成交表现突出

大岭山寮步占比全市近四成

从镇街成交来看，全市销售套数排行前三的分别为大岭山（499套）、寮步（314套）和莞城（125套），松湖片区不仅供应量大，成交也表现抢眼，光是大岭山和寮步两镇合计就成交了813套，占比全市近四成！另外，莞城、黄江、东坑也由于区域楼盘集中热签，成交套数均在120套以上。

个盘销售上，松湖碧桂园（311套）、万科金域东方（209套）、丰华珑远翠珑湾（120套）成交火热，分别排行全市洋房签约套数前三。

总体而言，上周东莞楼市延续旺销行情，不少新推出的项目都取得销售佳绩，可见当前东莞的购买力不容小觑，成交量很大程度上取决于供应的多少。

从镇街成交套数上来看，成交套数在100套以上的镇街（区）有5个；在50-99套之间的镇街（区）仅有9个；成交套数在20-49套之间的镇街（区）有7个；还有12个镇街（区）成交套数不足20套，其中松山湖0成交，镇街间的成交量分化严重。

从成交走势上看，随着“银十”期间楼市供应增加，各个片区的销量都迎来了不同程度的崛起。松湖片区由于供应充足，成交量已连续四周占领片区榜首，近两周更是成交量激增，在各片区中遥遥领先！而其他片区成交则保持平稳上扬，未见大幅波动，预计未来的成交量仍靠区域内的供应决定。

镇 街 房 价   

7 镇街（区）房价超30000元/㎡

东城成交均价达45300元/㎡

在购房者最关心的房价问题上，上周东莞有7个镇街（区）房价超30000元/㎡。分别是东城、莞城、长安、南城、寮步、大岭山以及万江，其中，东城是东莞上周房价最高的镇街，达45300元/㎡！

此外，上周仅望牛墩房价低于15000元/㎡（松山湖0成交，不作统计），均价12200元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

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