上周东莞新房网签超2000套,麻涌销量再度登顶!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-01 08:25

搜狐焦点讯8月最后一周，东莞楼市供应锐减，网签量创年内第二高。据合富研究院统计数据显示，上周（8.24-8.30）东莞新房新增供应仅701套，环比前一周大幅减少近七成；新房网签共2074套，23.8万㎡，达年内第二高位水平；二手房仅成交673套，虽环比略有回升，但幅度较小，仍处低迷水平。

成交概况

新房网签达2074套

二手房网签仅673套

由于预售新政涉及时间点到期，市场多处于工程建设未达标阶段，上周东莞新房新增供应仅701套，环比前一周大幅减少近七成，供应主要集中在茶山、中堂和厚街。

7.25新政细则中提及：2020年7月25日前已逐月连续缴纳个人所得税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套新建商品住房。符合上述情形的非本市户籍居民，允许其在2020年8月31日前完成相关新建商品住房买卖合同的网上签约，逾期则其购房资格不予认可。

面对即将截止的认可日期，符合情形的购房者集中赶签，成交保持旺势。上周东莞新房网签达2074套，23.8万㎡，达年内第二高位水平。

新政实行后，东莞二手房成交量断崖式下滑，低迷已成常态。上周东莞二手房网签仅仅673套，虽环比略有回升，但幅度较小，仍处低迷水平。二手房均价约15615元/㎡，环比（上周均价约16798元/㎡）回落约7%，价格表现平稳。

区域楼市

麻涌成交218套登顶

临深近期领跑全市

从镇街成交来看，本周低房价区域表现较为突出，全市排行前三的分别为麻涌、沙田和横沥，共计成交577套，占比全市约28%。其中麻涌近期成交活跃，连续两周销量超过200套，本周以成交218套的成绩登上首位。另外，招商雍景湾集中网签124套，推动横沥首次进入年内周度前三名

从区域上看,不少镇街都取得了不错的销售成绩：上周成交量在100套以上的镇街（区）有7个；在50-99套之间的镇街（区）有8个；10个镇街（区）的成交量在20-49套之间；仍有8个镇街成交量不足20套，主要由于镇街供应严重不足导致。

从成交走势上看，临深片区近期成交最稳定，增长趋势较强，连续数周领跑全市。水乡、莞北、松湖和滨海成交量平稳上扬。相比之下，主城区的成交量一直略显低迷，主要由于供应不足导致成交偏低，亟待新增供应缓解区域强烈的购房需求。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站