上周东莞新房网签1699套,寮步销量登顶,成交近300套!

搜狐焦点讯国庆假期过后，东莞楼市成交量环比大幅回升。据合富研究院统计数据显示，上周（10.12-10.18）东莞新房新增供应约951套、12万㎡，供应面积较前一周基本持平；新房网签约1699套，环比前一周大幅增加120%，在年内处于高位水平，并创近5年同期最高；二手房网签约589套，连续3周低于600套，总体低迷。

成 交 概 况

新房网签1699套

环比大增120%

上周东莞新房新增供应约951套、12万㎡，供应面积较前一周基本持平。上周共有6个住宅盘入市供应，供应主要集中在寮步、黄江和樟木头等，其中寮步的珑远翠珑湾供应量最大，共计推出248套（含自持产品）95-161㎡洋房。

国庆期间，市场主要以顺卖为主，顺卖项目同样表现突出，并于上周集中释放签约。上周东莞新房网签约1699套，环比前一周大幅增加120%，在年内处于高位水平，并创近5年同期最高。

二手房方面，上周东莞二手房网签589套，市场已连续3周成交低于600套，总体低迷，主要受新政干预以及近期新房市场交投火热等因素影响。二手均价约16478元/㎡，环比下跌8.8%。

区 域 市 场

成交前三镇街占比全市36%

寮步成交296套登顶

从镇街成交来看，全市销售套数排行前三的分别为寮步（296套）、高埗（165套）和黄江（143套），三镇共计成交604套，占比全市成交约36%！

个盘销售上，安联尚璟（147套）、华侨城纯水岸（122套）、保利和光尘樾（117套）成交火热，分别排行全市洋房签约套数前三。

总体而言，上周全市行情较好，但区域间成交套数仍然分化严重。成交套数在100套以上的镇街（区）有6个；在50-99套之间的镇街（区）仅有5个；成交套数在20-49套之间的镇街（区）有10个；还有12个镇街（区）成交套数不足20套，其中南城和望牛墩0成交。

在购房者最关心的房价问题上，上周东莞有6个镇街（区）房价超30000元/㎡。分别是莞城、长安、东城、厚街、大岭山以及万江，其中，莞城是东莞上周房价最高的镇街，达40000元/㎡！

此外，上周有桥头、道滘和洪梅三个镇街（区）房价低于15000元/㎡（南城、望牛墩0成交，不作统计），桥头房价为全市最低，仅14500元/㎡。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

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