上周东莞新房网签1236套,高埗劲销192套强势回归!

搜狐焦点讯上周东莞新房供应量处低位，二手房成交量回升。据合富研究院统计数据显示，上周（9.7-9.13）东莞新房新增供应约824套，虽较前一周略有回升，但仍处于近10周低位水平；新房网签约1236套，较前一周略有回升，近几周受供应减少影响，成交量总体不高；二手房成交约1027套，环比前一周大幅增加近四成。

成 交 概 况

上周供应仍处低位

新房网签约1236套

上周（9.7-9.13）东莞新房新增供应约824套，虽较前一周（575套）略有回升，但仍处于近10周低位水平，从区域上来看，上周仅长安、石排和高埗有少量新增供应。过去3周东莞新房供应仅700套/周，预计9月中旬后供应将明显增加。

上周东莞新房网签面积14.5万㎡，共1236套，较前一周(1170套）略有回升。近几周受供应减少影响，成交量总体不高。

二手房方面，上周东莞二手房网签约1027套，环比前一周（718套）大幅增加近四成，过去6周基本处于持续、回升态势。二手住宅均价约17291元/㎡，环比上涨约5.4%。

区 域 楼 市

仅两镇街网签量破百套

高埗成交192套强势回归

从镇街成交来看，全市排行前三的分别为高埗（192套）、塘厦（138套）和沙田（93套），三镇共计成交423套，占比全市约34%！上周仅高埗和塘厦网签量破百套，其中，高埗销量遥遥领先，年内多次登顶镇街销冠，本周再度强势回归，主要是由区域红盘安联尚璟（成交153套）支撑其销量。

上周市场成交平淡：成交量在100套以上的镇街（区）仅有2个；在50-99套之间的镇街（区）有8个；还有8个镇街（区）的成交量在20-49套之间；15个镇街成交量不足20套，其中南城0成交，主要由于区域内新房供应严重不足导致。

从成交走势上看，上周莞北片区成交走势逆势上扬，独占鳌头。临深、滨海、水乡和东北片区走势也逐渐恢复上升，随着九月中旬后的供应增加，这些片区的销量或迎来强劲复苏。

而松湖片区以及主城区，成交量则略显低迷，与其他片区拉开较大差距，主要由于供应不足导致。但随着“金九银十”的到来，大波新增供应将有效缓解区域内供应不足的状况。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

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