各大房企纷纷陷入债务危机，市场在观望，刚需可以进场吗？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-10 13:26

这几年围绕着“房住不炒”这一主题，各个城市地方，银行也是政策频出。据不完全汇总的数据信息，从2019年到现在全国各地总计宣布破产的房地产企业超出1000家，其中不乏龙头企业。近日，一封河南本土知名房企建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》在网络疯传。这几年受政策、疫情加汛情等多重影响，很多大型企业出现债务违约现象。这些现象让我们感受到了房企的压力，前几年买期房的业主也失眠了，生怕哪天自己的房子成了烂尾。

有时候成功是天时地利人和，那么现在很多人发现顺势而为反而是事半功倍，关注着政策变化显得尤为重要。察政策之言，看政府之色，小心冀翼做自己的事的企业，在粗放发展的阶段，活得不够潇洒，规模做不大，周转不够快，赚得不够多。被同行、外界判定为：缺少前瞻性，胆子不够大，脑瓜不够灵，格局不够高，小打小闹，难成气候。对胆子够大，脑子够灵，法不禁止皆可为的企业家，则是褒奖有加，被称之为具有开拓精神，善用政策，敢用别人的钱做自己的事的企业家，政府、银行、媒体也都为之加持，确实有过一段时间，呈现出恒大恒强的盛世年华。

时势造就英雄，也会捉弄人。当前正处在世界格局风云变幻，不确定因素诸多，国家宏观政策变化调整的大变革时期。看清大势，顺应潮流，变化企业的生存发展能力，对大中小企业都是一个严峻考验。这个阶段，规范发展，稳慎发展，科学发展就是在给企业上保险。速度规模与品质效益的择决，追求高利润与资金流动性的决策现实而骨感。过往的成就，过往的经验需要重新审视，要有“逝者如斯夫”的动态感，翻着老黄历过曰子的惯性思维已经过期了，今天河里的水已经不是昨天的水了。

房企泰禾的境遇尴尬，恒大险遭债难，建业向政府求救……看起来都是一个问题，没有考虑好的是资金链一旦断了以后的严重后果。品牌房企遇到这种现状，有一位经济学家说，这些企业都曾红极一时，都有着辉煌的业绩，都很自信自己克艰攻难的能力。因此，他们都对政策的预警重视不够，形势变化之快估计不足，所以狼真的来了，有点措手不及。怪不得政策急转弯，也怪不得地方政府关键时刻，未能伸手一援。笔者以为弯道转弯，只要提前看好警示牌，做到安全行驶，就无大碍。有坚实基础的企业，只要有断臂求生的勇气，采取积极果敢的行动，一定会渡过难关，平安度险。万达由富转负，由负返富，就是典型的例子。

舆情在企业兴旺发达时要少送鲜花少礼赞，在遭遇困境时要下石。真实客观就是媒体最好的品质！