禹洲商业获集团大股东华侨城看好 双方有望共同探索新的商业模式

　　在我国内循环为主，国内外互促双循环的新格局下，国家提出的三道红线加剧了房企分化，行业竞争加剧。开发商纷纷谋求多元化发展，并将商业、运营等作为发力重点。同时，资本市场对此也倍加关注，推动行业变革加速，进入了新的格局和赛道。

　　作为国内首屈一指的文旅产业开发商，华侨城锚定“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”的战略定位，实现了多元化升级发展，稳健地走在行业前沿。早在行业变革前，华侨城于2018年战略入股了禹洲集团，与其在发展方向、大湾区开拓、总体战略布局上形成了优势互补和多维度的战略合作。

　　日前，华侨城（亚洲）控股有限公司管理层一行来到禹洲集团深圳总部，双方高层进行了战略会晤。会议上，华侨城与禹洲在经营、投资、财务、服务等多方面达成了强烈共识，双方将持续进行战略资源互补，共同走向更长远的发展道路。华侨城方面也表示，禹洲今年以来的进展总体上符合预期，一切都向好发展，持续坚定看好禹洲。此外，双方还透露有可能继续扩大合作，预计未来的合作不仅限于住宅项目开发、产城合作项目，还将涉及商业轻资产输出以及物管运营等。

　　打造文旅标杆项目 华侨城领跑行业发展

　　华侨城深耕商业领域多年，围绕“文化+旅游+城镇化”的战略布局，在全国各地打造了多个知名产品系，积累了丰富的商业项目打造经验，且文化旅游资源丰富，品牌知名度高。如“欢乐海岸”系列产品，融汇主题商业、时尚娱乐、生态旅游、商务度假等多种元素于一体，以独特的创想文化塑造“城市会客厅”，已成为华侨城文化旅游综合体的旗舰型产品。

　　这其中，大湾区文旅综合项目的代表者——深圳欢乐海岸更是华侨城提升城市文化价值、提供美好生活创想方案的典范之作，不仅探索了一条“文旅+商业”的独特道路，更以高度融合的丰富业态承接城市文旅商娱综合体的多重功能，开创了公司文旅与商业融合发展的新方向。

　　而禹洲商业同样是禹洲集团旗下重要的商业板块之一，本次走访无疑给日后双方进一步的交流学习、战略合作以期待。而且，华侨城本就是禹洲集团的大股东，双方在物业、商业继续展开进一步合作，自然是互惠共赢。

　　会谈透露合作契机 共同提升服务力

　　禹洲集团在官微中透露，“在商业及物业方面，双方有可能开展进一步的交流学习与合作，共同提升服务力。”此处不妨大胆联想一下，若日后双方正式确定合作意向，那么不仅可以优势互补，持续创新商业模式，不断打造精品，禹洲商业更将进一步增强公司竞争力。

　　禹洲商业不仅可以借鉴华侨城标杆项目如欢乐海岸、欢乐港湾等运营经验，融会贯通，对日后商户的引进、资源的共享还会起到强大的促进作用。对于双方而言，华侨城的文化元素也可以通过在禹洲商业旗下项目进行露出，为其品牌进行背书。同时，借此机会，禹洲商业还可以积极探索文旅商业发展新模式，与华侨城共谋文旅行业发展红利，打开新的增量市场。

　　凭借公司在上海、合肥、厦门、泉州等长三角及海西核心城市的优势，通过双方的进一步合作，禹洲商业可以助力华侨城在这些城市的开拓与深耕，双方借此共同开辟新的业务版图。值得一提是，双方合作必将吸引更大的投资，将极大增强投资者的信心。

　　发力特色商业综合体 禹洲商业高速成长

　　作为新时代的城市运营商，禹洲商业自成立以来被禹洲集团给予厚望。公司深谙经济发展、区域特点，打造了三大购物中心产品系列，即禹悦天地、禹悦汇、禹悦里，以及写字楼品牌禹洲广场，可满足客户的多样化需求。

　　截至2021年6月底，禹洲商业已布局深圳、上海、杭州、厦门、苏州、南京、合肥、武汉及泉州等地，打造了28个精品项目，商业面积超152万平方米，合作品牌超1000个，多次荣获“商业地产优秀运营商”等重量级奖项。

　　与此同时，禹洲商业还紧跟时代潮流和消费者需求进行升级焕新,力求以层次丰富的品牌组合重新构建商业空间,为消费者带来更优质的购物体验。特别地，公司还致力于推动市场研究及定位、租户招揽和开业筹备服务等多元化增值服务的发展，提升品牌价值和客户满意度，推动该业务线快速增长，进一步丰富收入来源和利润增长点。

　　不难发现，在禹洲集团的业务支撑下，禹洲商业本就自带高速成长基因，若日后能进一步加强同华侨城的合作，必将迎来全新的发展格局，与华侨城实现更好的互惠共赢。

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