40万首付重庆买选花眼,专家帮你深度分析

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提问：你好宅姐，作为一名买房小白，如何鉴别房产中介，找到靠谱人帮助自己顺利买房？现在网上对房产中介都有很多的负面评价，但是我相信行业里也有专业优秀的中介工作人员、那么可以从哪些方面判断房产中介是否靠谱呢？

回答：你好，一是找正规公司品牌中介。二是学会诉说需求，学会接纳市场，平常怕打扰给人家讲清楚什么时间时间多，或许空了主动找人家聊。三是不要一开始就先入为主对中介抱有偏见，抱有偏见你就是只是个客户，你对他的意义就只有成交，为了这个他会忍受你所有的眼光，一开始就平常对待，有礼貌有素质，自然会遇到好的经纪人。

提问：你好，手头有40万，在重庆主城哪里按揭买房比较合适?每个月能交个3000块钱的存款还是没问题的，宅姐能给推荐一些区域吗？

回答：你好，看你是投资还是自己住，如果是自己住的话你就选离你公司开车不超过15分钟，坐车不超过30分钟的周围选，买远了真的很累，如果周围的价格实在不能承受的话就选轻轨不要换乘超过2次的，首付40万，月供3000的话，相当于贷款不能超过60万，加起来总价不能超过100万。现在重庆主城区总价不超过100万的房子有很多区域，空港，水土，蔡家，大学城，跳蹬，巴滨路，鹿角，你看这些地方你能接受哪里。星球分享过重庆选筹，其实冉家坝和保税港都有一室一厅的住宅，但是总价大概在105万左右，一般不推荐入手一室房源，所以这个需要根据你的实际情况来定。

提问：你好，毕业两年，想在佛山投资购房，不知道佛山哪里投资潜力大一点呢，外地户口，又或者大湾区有什么地方合适?

回答：你好，佛山的盘目前来说三水的潜力是比较大的，毕竟是不限购地区。限购地区的话各种各样的规定太麻烦而且比三水房价贵出太多，再有就是白云区的机场迁到花都，而花都和三水是第三个广佛同城经济示范区。第一个示范区千灯湖的房均价已经超三万，第二个示范区北滘新城房均价已经超两万，但三水就远远不及，而且政府把白云机场迁到花都势必会促进经济发展，所以目前来说三水的盘潜力是最大的，限购区房价已达瓶颈，不限购的其他地方又一下子不可能高速发展。再者说三水基本都是学区房，学区房近几年涨得多块大家有目共睹。

提问：你好，我工资3500左右，我对象在7000左右，我的公积金在郑州，不过很少，公司和自己每月也就有500，我对象公积金在武汉，我们打算在郑州买房，首付能拿出20到30万之间，，除了首付，我们要是每月还4000的房贷，我觉得还30年没问题，主要是首付是大坎，不知道在哪里买合适。

回答：你好，你这个情况可以买郑州西南方向的，比如南三环大学路 嵩山南路附近 那边价格不贵，基本上在一万三左右，一套90平的小三房基本上120万左右，有的还要低，现在郑州正好有首付fq挺好的，能上车先上车。可以参照星球来选。

提问：你好宅姐，婚前岳母买房房产证写有老婆名字，婚后我们又买了一套，这样算是首套还是二套房？

回答：你好，看你产证上面写的名字是否有你老婆，不过具体的需要参照当地的限购限贷政策，可以咨询房管部门。一般情况下，婚后买房，属于家庭财产，如果你的妻子名字也在房本上面的话就算二套了，如果只有你的名字 那就不一定。

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