借政策利好大城阳热度NO.1 拥抱刚需客万元新盘随便挑

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-27 18:11

五一小长假转眼将至，尽管受疫情影响，远距离出游及出境游几乎无法实现，但能出门走走，对于在家闷了几个月的人来说，也非常满足。同样，对于因为疫情错失春节档和小阳春的买房人，这个五一成了看房选房的绝佳时机。搜狐焦点为大家奉上最新青岛楼市图，今天就让我们一起看看城阳楼市的新动向！

很多人没想到，疫情之后，青岛第一个“缓过劲儿”的片区竟然是大城阳！受益于人才住房政策，自三月中旬起，城阳各个项目的关注度在短时间内迅速上升，成交业绩也是一路飘红，甚至出现过周成交榜前十位均为城阳项目的“奇迹”。

作为距离主城区最近、联系也最为紧密的城区，城阳楼市有近20年的发展史。随着城市发展进程不断向西向北扩展，及主城房价的不断推高供应减少，城阳区开始受到刚需客层的关注。

从行政区划上来说，大城阳地界里包含了1992年国务院批准设立的国家级高新区，经过近三十年的发展，不论是在普通人的认知里，还是专业机构的数据统计里，都习惯把高新区独立出来。

现今在楼市里备受关注的高新区，在六七年前还是个月均成交个位数，“有价无市”的地方。随着高新区规划的日益明朗和大牌房企的进驻，这个区域才真正的火了起来。新房价格的飙升，一度需要通过“限价+摇号”双保险的方式来控制其过快发展。如今虽然不再摇号，但是“限价”措施并没有“松口”，这也是这几年来高新区新房价格涨幅不大的根本原因之一。

高新区有在售待售普通住宅项目21个，囊括了保利、融创、世茂、碧桂园、金茂、海尔产城创、鲁商等一系列知名房企。除了海尔产城创珺玺和鑫汇水岸新品尚未开售，暂无价格外，其余项目均价都在15300元/㎡以内。其中部分毛坯房源，单价低至万元线左右；大部分装修新房均价都在13000元/㎡。这个价格区间相较于主城区动辄两三万的单价来说，对刚需相当的友好。从通勤角度来说，从环湾路驾车前往高新区也非常的便捷，特别是等到双元路双积路立交桥贯通后，道路拥挤的问题将会得到极大的改善。并且，M8号线北段预计将在2021年通车，届时通过M8到主城区将更加方便。

曾经作为青岛城区北大门的城阳，下辖辖城阳、夏庄、流亭、棘洪滩、上马、惜福镇六个街道。其中城阳街道作为区政府所在地，是整个城阳区发展最早也最为成熟的区域。作为青岛北部第一大商圈，正阳路商圈汇集了万象汇、红星美凯龙、利群购物广场、青特万达广场等综合商业体；此外、利客来、宝龙广场、世纪美居等大型商业分布整个片区。此外，老城区最有优势的教育、医疗、交通的配套也相当的完善。因而吸引了万科、龙湖、保利等一大批头部房企进驻，同时也有青特、银盛泰等本土房企深耕此地，形成了片区丰富多样的产品体系。

目前，片区内新房均价最低在13000元/㎡，最高在20500元/㎡，均价15000元/㎡的改善型产品占多数。