新晋“刚需圣地”新房最低万元起大热城阳下半年能否延续辉煌?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-21 16:50

要问2020年上半年青岛楼市最热门的区域，毫无疑问要数城阳区！政策利好频出，仿佛一剂强心针，让从去年下半年就陷入低迷的城阳楼市，在迟到的“小阳春”中加速回暖。

根据锐理新媒体数据显示，在共有产权房政策的加持下，上半年城阳区（不含高新区）新建商品住宅成交9739套，相比去年同期上涨165%。在全市各区成交数据排名中，这一成绩仅次于原胶南市，位居全市第二。

这样的成交势头，也延续到了下半年。进入7月的三个周里，城阳（不含高校区）新建商品住宅成交超过1800套，相比去年城阳单月最高成交量（注:2019年城阳单月新建商品住宅最高成交量为1258套）还多四成多。

城阳热度突高，既在意料之外，又在情理之中。

从李沧新房均价整体跨过20000元/㎡，长期保持在22000-23000元/㎡的水平上的时候，经济实力不强的刚需购房者们就不得不把目光投向主城周边。

主城向北，最近的就是城阳！

从区位上来说，城阳紧贴李沧，环湾路、重庆路、黑龙江路、青银高速等多条南北干道把城阳与主城核心区紧紧相连。今年底通车的M1号线北段和M8号线北段，使城阳、高新区加入青岛轨道交通网络中，改善高峰时段主干道拥堵的现状。

除了交通配套外，城阳也加快了商业、教育、医疗、娱乐等设施的建设进程。

今年上半年，位于高新区的东方伊甸园正式开工，根据项目的最新进度，热带雨林温室馆的设计在上周通过，其他相关工作将在8月份全部完成。高新区的首个大型商业体世茂52+将于近期开业，结束该区域发展多年无大型商业的历史；同样位于高新区的鲁商广场预计也将在年底开业。在教育配套方面，城阳区19所幼儿园21所中小学都已启动建设；58中高新校区力争在2021年投入使用；城阳第四所高中已经择址棘洪滩街道，第五所高中初步选址天康路。此外，国科大附属医院、青岛妇儿医院城阳院区等也将在近几年内建成投入使用。

生活配套的不断完善，使大城阳成为了购房者关注的热点，而“实在”的房价则是吸引购房者的置业的“焦点”。

根据最新统计数据显示，上半年城阳区（不含高新区）新建商品住宅均价为15177元/㎡，高新区则为14509元/㎡。相较于主城区主打大户型改善房源不同，城阳区的新房房源面积段更为全面，产品类型多样，购房者可选择的空间极大。

受共有产权房政策影响，从今年二季度起，城阳新建商品住宅去化速度加快，新老项目更替，也为城阳新房市场注入的新鲜的血液。据不完全统计，最近两个月，大城阳范围内有近十个纯新项目入市，其他在售项目也借助利好消息推出了新的房源。此外，今年前六个月城阳（含高新区）推出各类商住用地592656.1平米，下半年的城阳新房市场值得期待！