3月8日北京新房成交352套,3月累计成交1993套,环比上

一市场动态：

3月8日北京新房成交352套，3月累计成交1993套，环比上月上升19%，同比去年上升249%；二手房成交766套，3月累计成交4695套，环比上月下降25%，同比去年增加239%。

二、要闻简析：

1.

实探北京小阳春：交易大厅客户络绎不绝

网签同比翻

3

倍

一般来说，每年3月起，就进入了楼市的传统营销旺季——小阳春。3月2日上午9点，丰台区不动产登记事务中心就已经坐满了人，每个窗口都有客户在办理业务，而且门口处还陆续有人排队进来。交易大厅客流络绎不绝，二手房门店也相当热闹。丰台区和光里附近的中介表示，过完年后，有学区需求的客户陆续开始看房；客户多的时候每人每天能带看3组左右，一天下来整个门店差不多可以带看30多组客户。成交周期方面，最快只需要半个月左右。不仅仅是中介，一位正在卖房的二手房业主也反馈，近期来家里看房的人增多。除了二手房，新房市场也热情高涨，从人头攒动的售楼处里就可以看出来。今年3月1日至7日北京新房、二手房共计网签5580套，是去年同期的3.2倍；其中新房成交1651套，是去年的4倍多；二手房网签3929套，是去年的近3倍。

(

来源：腾讯网)

2

2

月新房、二手房成交均创同期新高

今年的3月刚刚开始，是否小阳春我们暂且不知，但从2月成交量便可窥探一二，甚至对2021年全年的市场可以有些预测。2月，北京二手房住宅网签12900套，是去年的3.6倍，也是2017年以来2月份成交量最多的一年。当然2020年2月之所以低，主要是因为疫情的影响。1月份二手房住宅网签17432套，2月份如果没有春节影响，大概率也能达到1.7万套以上，可以说，2021年开局是近五年最好的一年。新房方面，2月住宅网签2732套，是去年的2.7倍，也是2014年以来近8年新高，2月之所以成交量不错，与年底的市场节奏有一定关系，今年开发商搞的春节不打烊也促使一部分购房者上车。总体来看，2月市场比较市场情况还不错，整体比较稳定，但相比往年成交量略有上涨，价格也有小幅波动。今年，北京的供应规模不减，供应结构进一步优化，保障性租赁住房力度加大。

（新闻来源:腾讯网）

3.

楼市调控趋严 增加租赁住房供给将成重点

3月5日提请十三届全国人大四次会议审议的政府工作报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。专家认为，“房住不炒”的定位被再次强调，调控将维持从严态势，楼市将保持平稳发展。通过多种方式增加租赁住房供给将是今年楼市发展的重点。政府工作报告指出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。我国特大型城市租赁住房供需错配严重，主要表现在整体数量不够以及适合的“居住空间”不够。在增加土地供应、安排专项资金、集中建设及降低租赁住房税费负担等综合施策过程中，保障性租赁住房、共有产权住房供给将增加。预计租赁住房供应将明显放量。

（新闻来源: 中国证券报）

三

,

2021

年房地产市场何去何从？

“

两会

”

报告给了答案

3月5日，一年一度的“两会”开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，房地产方面坚持“房住不炒”的定位，稳地价、稳房价、稳预期，以促进房地产市场平稳健康发展，并延续经济工作会议中提出的要解决好大城市住房突出问题，首提尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。与此同时，《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(草案)》提请审查，实化量化 “十四五”时期经济社会发展主要目标和重大任务，针对房地产方面提出，完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。　具体而言，房地产方面仍然贯彻“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这是自2018年政府工作报告首次提出“房住不炒”后，连续两年再次重申。不同的是，2021年政府工作报告新增了“稳地价、稳房价、稳预期”的表述，现阶段地价、房价仍是不能触碰的红线。

 ( 新闻来源:地产新浪）

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