河西区全运村东南侧空地规划发布！新梅江板块成为河西新房市场主力

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-31 09:28

近日，天津市规划和自然资源局河西分局发布天津市河西区解放南路地区起步区东08、11街坊（110Kv变电站）控制性详细规划。

此次批复控详规片区，依照此前天津市政府关于津南区、西青区、河西区部分行政区域界线变更调整的批复，已调整划转至河西区行政规划内，目前河西区的新盘供应以新梅江板块为主力。

规划涉及全运村东南侧多功能地块

此次公布控详规单元区域位于河西区解放南路外环线以北地区，全运村居住区附近，包含现状住宅社区及空地、社会实践教育中心等。四至范围为：东至微山路，南至南兴道，西至枫林路，北至渌水道。该片区曾于2019年10月及2020年4月先后两次公示控详规，本次为最后修改批复公布。

榆林路东西两侧分布两块宅地。其中位于榆林路西侧标号为11-01宅地，现状为已建成住宅小区，即为全运村月橘园及木樨园。

而位于榆林路东侧的地块，规划涉及多类型地块，含有居住用地、商业服务业设施用地以及公共管理与公共服务设施用地及公园绿地。其中宅地面积约137600平方米，容积率为2.1。地块北至渌水道，目前为地铁6号线二期线路修建中，且该段包含在建地铁6号线及8号线换乘站—渌水道站。

新梅江板块新房市场详情

目前河西区的新盘供应以新梅江板块为主力。

西区的新房项目有天津瑞府，位于河西洞庭路与太湖路交口，目前均价在36000元每平方米。

新房项目还有御江臺，均价为42000元每平方米，位于河西新梅江沂山路与梦湖西道交口，靠近地铁6号线，主力户型为三室两厅两卫。

待开盘的新房项目还有中海天空之镜，位于河西太湖路与梦湖西道交口，目前开盘时间待定，主力户型包含三室二厅三卫与四室二厅三卫。

东区目前也有中海左岸澜庭新盘在售，均价为360000元每平方米，位于河西新梅江洞庭路和浯水道交汇处，靠近地铁6号线。主力户型有两室两厅一卫、三室两一卫与三室两厅两卫。

此次规划将提高单元区域土地利用率，明确规划河西区不同功能类型地块，促使居民生活更加便利。

（责任编辑：李露彤）

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