期待!河西梅江曝光1148套高层中海操盘或将迎高端新品?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-29 12:46

天津河西寸土寸金，每一个新盘的入市都备受关注。近日，天津市规划局公布中海解放南路（东侧一区）28-31号地块【津西解放（挂）2019-127号】建设工程设计方案批前公示总平面图，曝光了1148套新品高层，助力河西新房供应。

回顾该宗地的土地摘牌，今年5月29日，津西解放（挂）2019-126号、津西解放（挂）2019-127号以捆绑形式出让，最终，这两宗地块由中海以总价47亿元摘得，折合成交楼面价16205元/㎡，溢价率2.2%。

而这次曝光的就是127号土地的规划详情。

根据规划图，该项目总用地面积约13万平，容积率1.9，总建筑面积约22.9万平米，总房源数为1148套，机动车停车位1844个。

其中南地块总建筑面积约11.7万平米，房源数为622套，停车位976个；北地块总建筑面积约9.7万平米，房源数为526套，停车位为822个。

该项目共28栋楼，均为15-17层到顶的高层产品。社区内均配建有居民们活动场地、组团绿地和居民健身场地，14-16号楼为配套用房，未来或建设社区商业服务中心、菜市场、老年日间照料中心等。另外28号楼为社区幼儿园，将来大大方便孩子上学、家长接送。

从位置上看，上述规划地块距离天津地铁6号线洞庭路不远，其“捆绑.出售的126号宗地则是6号线解放南路站的地铁上盖项目，并且根据要求，126号地块还需建设比例不低于90%的商业，自持40年，由此可见，126号地块未来将有商业综合体落地，补足河西梅江板块的商业配套。

中海作为一家有实力的房企，在天津布局多年，尤其是河西区内，已有中海复兴新天地、中海学府公馆、中海左岸澜庭等项目，其中中海左岸澜庭在今年更是十分热门，无论是地段、学区、户型、价格等都优势尽显，十分得买房人青睐。

除了中海左岸澜庭，上述规划项目周边在售新房还有御江臺、仁恒公园世纪。

其中御江臺洋房产品15层到顶，2个单元，2梯2户，户型为126㎡通透三房，均价46000元/㎡；

仁恒公园世纪在售高层，户型面积115㎡-245㎡，项目整体均价40500元/㎡。

从成交数据看，2020年天津市六区成交套数排行榜中，新梅江的楼盘能排进前十，重要的是成交稳定，这说明住房不炒之后，改善置业的需求正在释放。

如今，中海新品亮相，还是地铁上盖项目，血拼哥已经预见该项目的高端属性。毕竟如今的市场刚需主导，很多房企为了资金快速回流开始压缩户型，70-80平左右的户型越来越多，产品同质化严重。

在河西梅江这样地段中，血拼哥更期待好的改善产品，希望中海能够为大家带来眼前一亮的新品。

期待!河西梅江曝光1148套高层 中海操盘或将迎高端新品?