东莞城区这片旧村旧厂即将更新升级!位置在这里......

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-23 08:08

东莞越来越多村加入

城市更新升级改造阵容啦！

今天的主角是

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东城街道同沙大桥分社的旧村旧厂

拟更新范围约8.35公顷，

其中拆除范围约4.15公顷

（注：1公顷=10000平方米）

今天（4月22日）上午，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布东城街道同沙大桥分社城市更新项目前期服务商公开招引公告。招商人为东莞市东城街道同沙股份经济联合社大桥分社与东莞市东城街道同沙股份经济联合社。公告中，确定了更新项目的位置、范围以及面积。

附件中的《东莞市东城街道同沙大桥分社城市更新项目选取前期服务商招商方案（含服务协议）》提及，为全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，现对东莞东城街道同沙社区大桥旧村和旧厂进行更新升级。

项目概况

位于东城街道同沙社区，东至东城街道行政边界，西至沙泉路，北至东莞市中医院，南至自然山体，拟更新单元范围约8.35公顷，其中拆除范围约4.15公顷，实际用地面积、界线均以市政府审批的单元划定方案为准。据悉，项目北侧部分商铺为历史违建用地，且不符合标图入库条件，还涉及镇界、村界调整问题。

改造地块位置示意图

百度地图对照范围（点击图片可查看大图）

实地走访

i东莞记者走访，发现这里紧挨着市中医院，有许多村民自建房，也有不少小厂房，可以看到有很大部分的农民公寓正在出租，生活配套齐全，小餐馆、超市与药房等一应俱全。但是许多建筑物显得老旧，道路设置也不尽合理，是典型的城中村。

拆迁补偿方案

公告中谈到了拆迁补偿方案协商，通过土地房产查丈，对更新区域的不动产进行评估，并且结合业主意愿征询结果拟定合理的拆迁安置补偿方案。组织与业主进行协商，听取与尊重更新范围内村民的诉求。最后通过股东大会或股东代表会议表决，公示结果。

东莞计划改造的242个城中村

此前，东莞自然资源局公示的《东莞市乡村建设规划（2018-2035年）》指出，东莞将以城乡功能互补为重点，引导村庄差异化发展，划分为城中村型、半城中村型、传统农村型三类村庄，涉及全市32个镇街，553个村（社区）。其中，东莞划定城中村型村庄242个，城中村型是城镇发展潜力区，重点通过多种改造方式建设成新型城市社区。

242个城中村名单如下▼