290.78亩!东莞中心城区又一处要更新改造!

近日

东莞市农村(社区)集体资产管理网

发布了一则中标公告

确认东莞市佳驹实业有限公司

为东莞市万江街道

严屋社区文津城市更新项目的前期服务商

下面

我们根据此前发布的

《东莞市万江街道严屋文津更新单元

前期服务商招引方案》

具体地来了解一下

项目概况

严屋文津更新单元位于万江街道新城大道与环城路交汇处，改造范围内以旧厂为主，拟更新单元范围约19.39公顷（约290.78亩），三旧改造拆除范围总占地面积约为103704.87平方米 (实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。

在地理区位上

严屋社区文津更新单元

位于东莞副中心（万江)

是东莞中心城区山水休闲特色发展轴上的

重要节点

也是万江新城文化商业组团的

重要组成部分

在交通区位上

更新单元

南近汾溪河

北邻新城大道

西接环城西路

东到新城西路

对外交通便捷

在功能区位上

更新单元位于万江九大功能组团之一的

新城文化商业组团

是集行政办公、文体休闲、电子商务、

高档住区于一体的新中心区的

重要组成部分

单元同时属于

万龙片区控规商贸流通组团的一部分

片区功能发展次轴线沿线

更新单元位置示意图

更新单元范围

以原控规市政道路为边界划定，单元周边新城大道、环城路、新城西路、新城三路等均为现状道路，仅需通过城市更新拓宽局部人行道及道路边角，因此单元以四周道路中心线为界。

结合权属范围局部修正：结合单元内权属情况，修正西北部局部边界。

更新单元四至范围：

北至新城大道，南至新城三路，东至规划新城西路（即现状汾溪路），西至环城路，总用地面积约

19.39公顷（290.78亩）。

用地现状

单元内以

建设用地为主

，主要包括工业用地及三类居住用地。其中工业用地9.41公顷，占建设用地50.9%，三类居住用地2.51公顷，占建设用地13.5%。非建设用地0.92公顷，主要现状河涌及农林地。

单元内配套主要为村级活动中心、篮球场、广场等，其余配套主要通过周边地区解决。

拆除范围内已完成地籍调查。

已完成调查部分按照土地性质划分，国有土地面积4.2公顷，集体土地面积6.17公顷。已完成调查部分按有无合法用地手续划分，

有合法用地面积4.2公顷，无合法用地手续面积6.17公顷。

相信这里会越来越美

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来源：i东莞综合东莞市农村（社区）集体资产管理网、东莞市人民政府官网

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