里水单价新高!新希望18285元/㎡!拿下里水洲村地块

进入4月，佛山土拍市场迎来久违的火热！

4月22日上午，位于里水洲村逾5万㎡商住地被万科、正荣、金地、雅居乐+奥园、招商、保利、中海等17家房企抢夺，最终，49轮厮杀后，广州新希望置业有限公司杀出重围， 以总价236467万元万元拿下，折合楼面价约18252元/㎡元/㎡（已扣除11930㎡配建），创下里水单价新高。

地块成交官网截图

地块须配建幼儿园  且须于1年内动工

根据出让文件显示，该地块总占地面积56273.15㎡，由A/B两部分组成。其中A区占地47162.1㎡，为城镇住宅兼容商服用地，限高100米，其中兼容商业计容不超1.4万㎡；B区占地9111.05㎡，为公园与绿地。

地块基本信息

另外，按照规划，地块范围内须配建1所18班的幼儿园，幼儿园总建面不低于7020㎡。与此同时，还须配建社区卫生服务站、派出所、托老所、社区居委会、文化活动室等，总配建建面不低于11930㎡。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，地块总投资额不低于人民币56595万，宗地范围内的所有公园绿地工程造价不低于600元/㎡。

地块位置图

 地处南海金沙洲片区 周边二手房均价约1.8-2.8万/㎡

从地理位置看，宗地位于南海金沙洲片区，距离广州地铁6号线浔峰岗站约3公里。按照规划，片区还规划里水有轨电车和佛山地铁8号线穿过，其中有轨电车将与广州地铁12号线在里横路站接驳。

配套方面，周边有永润广场、广百、洲村市场、华师附小等生活配套，可满足日常的生活所需， 

新房方面，宗地周边有有时代水岸二期以及时代天境，前者均价约2.8万/㎡，后者于去年4月拿地，时楼面价至少达15749元/㎡，项目暂未开盘，主打建面55-125㎡产品。另外，地块周边有时代糖果、恒大金名都、保利西海岸等二手盘，放盘均价约在1.8-2.8万/㎡。

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