35274元/㎡！江心洲地块60轮成交

  4月29日，南京5幅地块成功出让，总起始价117.56亿元，成交总价129.06亿元。现代快报记者看到，此次土拍中江心洲G06地块备受关注，最终经过60轮激战才成交，成交价格也是刷新了区域板块新高。与此同时，江宁滨江地块也成为热点，该地块以5.8亿元成交，溢价率达到45%，成为今年南京首幅触及最高限价的地块。据悉，4月30日，南京还有5幅地块将在网上拍卖，到底花落谁家，现代快报将持续关注。

  江心洲地块激战60轮刷新区域地价

  位于江心洲的G06地块（建邺区江心洲街道生态科技岛13-034地块），东至中新大道，南至胜利街，西至红星街，北至星岛街。总用地面积34926.17㎡，出让面积34926.17㎡，用地性质二类居住用地。该地块的起拍总价24.9亿元，最高限价34.9亿元。

  在这场土拍中，江心洲G06地块经过60轮报价的激烈争抢，最终被镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司联合竞得，拿地价格是30.8亿元，楼面地价达到35274元/㎡，刷新江心洲地价。

  现代快报记者看到，江心洲地块的出让条件中明确，地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，不享受容积率奖励政策。

  江宁滨江地块触及最高限价

  江宁滨江G08地块（江宁区江宁街道纬二路以北、规划道路以东地块）也在这场土拍中表现抢眼。江宁滨江G08地块东至规划道路，南至纬二路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积25547.80m2，出让面积25547.80m2，用地性质二类居住用地，容积率1.0＜Far≤2.0，限高60米，起拍总价4亿元。据悉，江宁滨江的G08地块周边公共设施配套齐全，目前地块周边二手房均价在1.6-1.7万/㎡。

  最终经过43轮竞拍，江宁滨江G08地块被南京三石和骏置业有限公司以5.8亿元总价拿下，楼面地价11351元/m2，由于触及最高限价，拿地企业还要配建自持租赁住房1200㎡。

  城中G05地块（秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块），东至国有土地，南至宁芜铁路，西至友谊河路，北至光华路。总用地面积92687.54m2，出让面积92687.54m2，用地性质为商住混合用地，起拍总价65.3亿元，最高限价92亿元。经过39轮报价，位于城中的G05地块被南京铧得房地产开发有限公司拿下，楼面地价29821元/m2。

  河西中G07地块经过一轮报价成交，拿地企业是南京河西新城建设发展有限公司。此外，仙林G09养老社区地块也是经过一轮报价，被南京泰康之家养老服务有限公司以1.16亿元拿下。

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