焦点地1线|建发5.7亿摘得五象西33亩地铁地块,楼面价破八

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-25 12:12

11月25日，南宁土拍迎来收官战！

位于良庆区东风路以东、玉成路以南的地块成功挂牌出让，经过317轮激烈竞价，最终南宁兆悦房地产开发有限公司（建发房产下属公司）摘得32.67亩地铁口地块（编号：GC2020-115），成交总价56545.5124万元，单价1731万元/亩，楼面价8655元/㎡。

根据要求，GC2020-115地块规划容积率＞2.5且≤3.0；建筑密度＞24%且≤35%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。值得注意的是，未来地块西侧拟规划建设一个污水处理厂。

地块看点

交通：地块临近南宁绕城高速、银海大道、玉洞大道等城市主干道，距离地铁2号线东沿线东风路站约700米，交通便捷。

教育：地块1.5公里范围有秀田小学五象校区、南宁四中五象校区、玉洞小学等3所学校。根据2020年的学校划分，地块处于秀田小学五象校区、南宁四中五象校区的学区范围内。

商业：地块周边的商业集中在银海大道的地铁2号线沿线，如已经成熟的瑞和购物公园和即将交付的祖龙ACMALL。较远一点的商业配套则为华润万象汇（在建）、合景悠方（在建）等。

医疗：地块2公里范围内有广西医科大学五象附属医院（在建）、广西玉洞医院、良庆区人民医院等3所医院，医疗资源较为丰富。

其他：地块往东北方向大约2.5—3.5公里左右是五象岭森林公园和五象湖公园，在这周边还有南宁市图书馆、广西美术馆、南宁市民中心。

总体来说，GC2020-115地块周边还处于开发阶段，周边配套较为欠缺。目前地块周边的在售项目主要有金科博翠山、祖龙ACMALL、路桥壮美山湖，参考价格为1.1万-1.35万元/㎡之间。

编辑：Luki

制图/阿音