焦点地1线|美的首进经开区,9.93亿夺得 70亩江景地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-10 11:11

许久没有动向的江南区土拍，在教师节当日迎来了新动作。

9月10日，位于江南经开区高岭路南侧、朋展路西面的69.913亩商住地块（编号：GC2020-081）挂牌出让，最终美的置业以99277.1274万元的总价摘得该地块，成交楼面价达6781元/㎡。

GC2020-081地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西面，实际出让面积为46608.98㎡（折合69.913亩），容积率＞2.2且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，商业计容面积≤5%，建筑限高80米，沿江一排限高60米。

081地块采用挂牌交易方式公开出让，起始价为人民币720万元/亩，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。本轮土拍，吸引了荣和、天健、碧桂园、美的等十多家房企到场，经过多轮加价竞拍，最终美的置业以99277.1274万元的总价夺得该地块，成交楼面价达6781元/㎡。这也是美的置业首次布局经开区，成为美的置业的邕城第四子。

081地块看点

081地块区位图

南宁国际经济技术开发区（简称经开区），是广西首个国家级经济技术开发区，由中心区和吴圩空港经济区两大部分组成。目前，081地块所在的中心区，已初步形成“四园一区”格局，即金凯工业园、银凯工业园、北部湾现代产业园、生物医药产业园和中央商住区。

良凤湖片区概念性规划

交通上，081地块临近那洪大道、友谊路等城市主干道，沿国凯二支路拐入那洪大道可快速通达江南沙井、五象新区等。此外，地块距地铁4号线通源路站（在建）约2公里，距地铁2号线大沙田站约2.5公里，距江南客运站、大沙田客运站约3公里。

地铁2号大沙田站

商业上，地块周边的小区楼盘比较少，北面和西面是已有一定规模的研祥智谷和金凯工业园。最近的市场是高岭菜市场，缺乏商业氛围。

研祥智谷

教育上，地块西南侧配建一处15班幼儿园，2公里范围内分布有国凯路小学、金凯初级中学、南宁经济技术开发区第一小学等三所公立学校。

国凯路小学

其他配套，地块东面500米就是良凤江和规划建设的良凤湖，距离良凤江森林公园和五象岭森林公园约2.5公里，自然资源较为丰富。

良凤江森林公园

目前，地块周边的在售楼盘较少，包括了融创金弈时代，昌泰茗城、天健和府等，参考价格10000元/㎡。

房企简介

美的置业是粤系房企，起源于广东佛山。经过16年的发展，美的置业形成了以房地产开发为主，同时涉及物业管理、智慧家居、商业物业、文旅、装配式产业的多元业务体系。截止目前，美的置业已在西乡塘安吉板块、青秀区凤岭南落子，开发了3个项目，为美的慧城、美的旭辉城、美的悦江府。今日拿下的经开区70滨江地块，是美的置业的第四子，未来美的置业将如何打造该项目，我们拭目以待。

作者|秋雨

制图|阿茵

其他图片来源网络

本文所有内容皆为搜狐焦点南宁站原创，转载需经搜狐焦点南宁站同意，侵权必究。