焦点地1线|恒大杀进五象湖!10.42亿摘学区+地铁口地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-27 12:30

五象土拍，再起风云。

8月27日，南宁迎来一场土拍好戏，恒大以104211.2955万元的总价拿下位于五象湖板块的80亩优质地块（编号：GC2020-075），为底价成交。

五象湖板块一直是土拍市场竞争最激烈的板块之一，前有龙光天瀛刷新南宁楼面价记录，后有阳光城大唐檀境刷新南宁土地总价记录。每次竞拍，几乎都是一场“腥风血雨”。

本次挂牌出让的075地块因为靠近南宁三中（五象校区），而且临近地铁2号线延长线坛泽路站，有着学区+地铁的优势。加上无配建要求，种种利好令075地块受到了许多人的关注。

但075地块有着“竞得人须自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起5个工作日内与青秀区人民政府签订《投资合作协议书》”的要求，根据《投资合作协议书》，竞得人需要在青秀区投资建设新能源汽车项目。

这一要求，几乎就是为前一天在伶俐镇拿地建设新能源汽车项目的恒大“量身定制”。

因此，GC2020-075地块最终由广西立驰企业管理有限公司（隶属恒大集团）以1300万元/亩的单价摘得地块，总价为104211.2955万元，实际楼面价约为4875元/㎡。

GC2020-075地块周边配套

交通：地块位于那黄大道旁，靠近地铁2号线延长线坛泽路站，与地铁3号线平良立交站也仅有一站的距离。地铁2号线延长线预计今年底就会开通。

教育：地块周边1公里范围内有南宁三中（五象校区）、五象新区第一实验小学、坛泽小学等学校。如果按今年的学区规划，075地块所在大概率会划分到坛泽小学，但仍会是“双学区”的配置。

商业：地块周边的商业尚未成熟，未来可以期待的商业有1.5公里外的Mini万象汇、宝能城、合景悠方等总共大约近20万方的商业体。

生态：地块靠近楞塘湖公园（规划中），距离五象湖公园约8分钟车程。

总的来说，075地块在交通和学区上有着比较明显的优势。从几位“神盘”邻居华润二十四城、绿地国际花都、万科魅力之城、彰泰府等可以看出地块未来价值潜力会很大。

房企介绍

广西立驰企业管理有限公司由恒大新能源汽车（广西）有限公司控股，背后显然是由恒大集团实际操盘。

恒大集团创立于1996年，目前总资产达到2.2万亿，世界500强排名第152位，是中国房地产行业中的头排房企。

往常，恒大在南宁的项目不多，目前在售的仅有恒大悦龙台、恒大华府、恒大国际中心等项目，且剩余货量不多。

但今年恒大开始在文旅、新能源汽车上发力，先是在扶绥打造文化旅游康养城项目，接着是新能源汽车广西基地落户青秀区伶俐镇。

△恒大汽车生产基地

本次出让的GC2020-075地块可谓是恒大在签约建设新能源汽车项目后的“附带品”，地段优质，成本低廉，恒大会做出什么样的项目呢？让我们拭目以待。

文/一抹蓝

图/黄茵

部分图片来源网络

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