底价成交!新都84亩地底价拍出,成都国际轮滑运动中心落地

今日，新都一宗净用地面积约84亩的住兼商用地登上拍卖台，出让要求较高，起始楼面价为2400元/㎡。

最终该地块被成都鸿翔莱运文体产业有限公司底价拿下，成交楼面地价2400元/㎡，其商业部分有自持及配建体育场馆等要求。

宗地信息扫描

宗地位置：斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体，公益社区一组、忠义社区五组

用地性质：住兼商用地

面积：55987.62平方米(合83.9814亩）

容积率：2.5

计容总建面：14万㎡

商业占比：商业服务业设施建筑面积不小于30%且不大于49%

建筑密度：不大于25%

动竣工时间：自约定的土地交付之日起10个月内开工建设，取得施工许可手续之日起21个月内竣工

成品住宅比例：100%

起拍价：400万元/亩（2400元/㎡）

成交价：400万元/亩（2400元/㎡）

溢价率：0%

竞得者：成都鸿翔莱运文体产业有限公司

统筹住房比例：0%

自持商业占比：不低于商业总建面60%

配建要求：竞得人须在宗地内建设不低于25200平方米的体育场馆且100%自持，体育场馆内须建设21000平方米的国际标准室内轮滑运动中心场馆（建设周长200米）及其配套设施用房；竞得人须出资配建宗地东侧长约 410米、宽16米市政道路及宗地西侧和南侧长约550米、宽5米沟渠， 建成后均无偿移交给成都市新都区斑竹园街道

公开资料显示，2019年11月7日，成都市新都区现代服务业专题招商推介会在上海举行。推介会上，成都万朵城暨成都国际轮滑运动中心项目作为重点合作项目上台参加了签约仪式。海宁万朵城董事长吕水杰先生表示项目的顺利签约，意味着从洽谈迈入了启动和落地阶段。成都万朵城暨成都国际轮滑运动中心项目总用地面积约126亩，总建筑面积约27.8万平方米，总投资22亿元。该项目将充分整合和发挥上市公司莱茵体育、海宁皮城及民营百强鸿翔控股集团等知名企业的资源优势，建成以轮滑为主题，融运动休闲、购物游乐、体教培训、商务办公等于一体的文商旅体综合体，创建中国西部首个国家级轮滑训练基地，努力争创成都现代服务业示范项目。周边信息扫描

宗地位于海宁国际皮革城西侧，毗邻北星大道和竹园大道，距离地铁5号线柏水场站约1.5公里。

从板块来讲，该地块属于新都区北部商城版块，周边有建成海宁皮革城、申蓉汽车产业园、在建多弗生活广场、优炫软件产业园等诸多重大产业项目。宗地周边两公里范围内有白云金太阳幼儿园、新都旃檀小学、柏水学校（含中学部和小学部）等学校及成都北新医院、诺贝尔公园、源上湾公园等配套。从商业配套来看，地块与北欧商业广场的步行距离约为900米。周边成熟小区水韵兰亭与地块相距300米左右，也可提供部分生活配套。周边有华润置地琨瑜府、北欧知识城交大云堤别墅、缤纷翡翠湾等多个楼盘与社区。目前，地块周边珍宝锦城、水韵兰亭、竹园丽都等二手房价约为10000元/㎡。

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