鸿翔联合体底价3.35亿摘得成都新都区一宗商住地

据土地情报数据监测显示，11月11日，成都市一宗综合用地（含住宅）出让。

新都区斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体，公益社区一组、忠义社区五组XD2020-12（252/21）

该地块于11月11日10:00开始竞价，最终由成都鸿翔莱运文体产业有限公司（鸿翔&海宁&恒地）以底价33592.56万元竞得，成交楼面价为2400元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号XD2020-12（252/21），土地位置新都区斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体，公益社区一组、忠义社区五组。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积55987.62㎡， 规划建筑面积139969㎡，容积率2.5，出让年限住宅用地70年、商业用地40年，起始价33592.56万元， 起始楼面价2400元/㎡。

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>>>>SWOT分析：

交通条件：交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离柏水场地铁站仅1.4km；

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了大夫红十字博爱小学、柏水学校中学部、二级医院成都北新医院、购物中心成都国际美博城等生活配套；

景观资源：周边有和淦城市中心公园、和淦·香城竹韵等5个公园景点；

发展契机：地块所处蓉欧新城规划利好较多，有较大的增值空间；

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

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