17万㎡!200万美元外资!威海高区新推一宗商服地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-03 15:20

10月30日威海市自然资源和规划局决定公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，详情如下：

威自然资经挂（高）字〔2020〕4号位于文化西路南、营口路东（高区），出让面积3992平方米，容积率为4.5，最大建筑密度25%，最大建筑高度100米，土地用途商服（商务金融、其他商服）用地。推测为写字楼或商业性办公楼产品，建筑面积可达17.9万平方米，楼面起价约为1144元/平。挂牌出让公告时间：2020年10月30日至2020年11月19日；缴纳保证金到账截止时间：2020年11月27日16时。

本次出让土地需注意以下情况：

1.本次网上挂牌出让的宗地为现状土地。出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决，在建设过程中涉及到原现状土地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖、路和地上地下管线、管道、电力、通讯设施的拆除或搬迁等问题均由竞得人负责解决，以上所需费用由竞得人承担。

2. 地块竞得人所缴纳的出让金中包含经商务部门认定的200万美元外资，否则视为违约，因此造成的一切经济损失和法律责任由竞得人承担。

该地块北邻文化西路主干道，西邻营口路，公交线路较多，交通通达；周边产业较为密集，已有金猴工业园、农友科技园、光威集团、威海市印刷工业园、威海软件产业园、火炬创新创业基地等，实现了一定程度的产业聚集，可以充分享受协同效应带来的“整体大于局部之和”的产业优势；周边居住人口较多，医疗、商超等配套较为完善。临近山大、哈工大，高素质就业人口数量较多。

产业的入驻，不仅仅能带动高区就业、配套完善，还能提高高区的区域竞争力，促进高新区的创新发展。

高区的产业集群要从2015年说起。

面对经济新常态，2015年高区确立了实施‘563’中长期战略：壮大五大产业集群，打造六大产品基地，构建三大科技平台体系。促进高新企业成长、产业园区集聚、新项目扎根。

2019年，高新区以打造“高新产业集聚区”目标，加大招商引资，推动更多优质项目落地。

2020年高新区推进的省市级重点项目有30个，总投资115.2亿元，2020年计划投资42.57亿元。其中，高端平台项目5个，高新技术产业项目14个，现代服务业项目4个，城建、民生及社会事业项目7个，开启了加速模式。

5年时间，高区已形成一定程度的产业集群，工业倍增，也使得高新技术开发区成为各产业园、工业园聚集的热门区域。

此次推出的商服地块，在充分享受高区的集群效应的同时，也为高区的产业集群助力，使其加速迈向快车道。