3213元/平!碧桂园开跑 时隔一月再拿地华夏城附近

 9月18日，位于环翠区嵩山街道蓝波物流园西、峰北路北的一宗地块挂牌截止，土地用途为商住用地，成交价为0.9亿元，最终被威海碧桂园登峰置业有限公司，为底价成交。

据查询，威海碧桂园登峰置业有限公司由青岛碧桂园博林置业有限公司、堆龙德庆区碧享企业管理有限公司和青岛赛盈企业咨询中心（有限合伙）合资成立，其中北京富力城房地产开发有限公司为控股股东，这也意味着，仅隔一月左右，碧桂园威海市区第二子落地！

那么，继经区齐鲁大道地块之后，是哪里让碧桂园迅速落子？

该地块具体位于环翠区嵩山街道蓝波物流园西、华夏山海城百合花园东，规划为住宅（城镇住宅）用地、商服（零售商业）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，总出让面积为23424平方米，楼面价为3213元/平。

其建筑面积约28108.8万㎡， 容积率1.2， 最大建筑高度为40米，推测产品为14层小高层。

此外，除以上指标外，碧桂园地块还有以下条件：

1. 本宗地土地出让总价款必须经商务部门认定属于外资，否则视为违约。

2. 商业及公共服务设施建筑面积比例：不大于30%；住宅建筑面积比例:不小于70%

3. 必配公共服务设施：12班幼儿园（建筑面积4300㎡）残疾人康复中心（建筑面积3000㎡）老年人活动场地（用地面积200㎡）居民健身场地（用地面积200㎡）开放式公共绿地（用地面积1200㎡）

4.竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。

地块分析：

该地块位于环翠区嵩山街道蓝波物流园西、华夏山海城百合花园东，周边有河北小学和新苑中学，嵩山幼儿园等教育配套，经区医院、口腔医院、海大医院等医疗配套，华夏山海城商业街、韩乐坊、恒泰世贸广场、万达广场、华夏城景区等休闲娱乐配套，且十分内钟即可到达汽车站、高铁站和城市主干道，也可通过嵩山路连接环山路，通行便利。

而周边在售项目以华夏山海城的大型组团社区为主，也有中南熙悦、恒大御龙天峰两大品牌新盘，但从体量上来看，不能与周边地块对比，符合碧桂园一贯坚持的小体量，但随着恒大等周边地块开发，可享配套便利。

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